TE KOOP / TE HUUR | Winkelruimte met bovenwoning in het centrum van Goes
In het kort:
Toplocatie in het bruisende centrum;
Totale oppervlakte: ca. 215 m² VVO;
Hoekligging met ruime etalage voor optimale zichtbaarheid;
Inclusief pantry en airco;
Bestemming: ‘Centrum -1’.
Namens onze opdrachtgever bieden wij op een zeer gunstige locatie, in het hartje van Goes gelegen winkelruimte met voormalige bovenwoning te koop/te huur aan, welke tevens apart toegankelijk is. Dit object is gevestigd in het drukke en levendige centrum van Goes met een diversiteit aan winkels en restaurants om zich heen, waaronder de Hema en van Haren. Dit winkelpand is gesitueerd op een hoeklocatie en voorzien van ideale etalageruimte als blikvanger. De voormalige bovenwoning verkeert in nagenoeg oorspronkelijke, verouderde staat en dient volledig gerenoveerd te worden.
Oppervlaktes en indeling Het object beschikt in totaal over ca. 214,6 m² VVO welke is onderverdeeld in: -Winkelruimte begane grond (incl. pantry) ca. 64,6 m² VVO -Voormalige bovenwoning 1e verdieping ca. 75 m² VVO -Voormalige bovenwoning 2e verdieping ca. 75 m² VVO
Locatie en bereikbaarheid Het object is gelegen op een A locatie in het hart van Goes, uitstekend centraal, recht tegenover de Hema en van Haren. Door de centrale ligging in Zeeland en de aanwezigheid van een NS station is de bereikbaarheid goed te noemen.
Bestemming Het object ligt in het omgevingsplan 'Binnenstad' van de gemeente Goes dat onherroepelijk is vastgesteld op 28 juli 2022 en heeft de bestemming 'centrum -1'.
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.detailhandel; b.dienstverlening; c.maatschappelijke activiteiten; d.de huisvesting van personen, met dien verstande dat het wonen niet is toegestaan op de begane grond;
Meer informatie vindt u op www.omgevingswet.overheid.nl
Kadastrale gegevens Kadastrale gemeente: Goes Sectie : D Nummer : 3556 Grootte : 89 m2
Zekerheidsstelling (koop) Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Overdrachtsbelasting De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%. In geval van eigen bewoning is het mogelijk om over het woongedeelte 2% overdrachtsbelasting te betalen. In geval van starters kan het 0% tarief van toepassing zijn.
Oplevering Moment van oplevering in onderling overleg.
Opleveringsniveau Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).
OVERIGE VOORWAARDEN HUUR
Huurperiode De huurperiode wordt aangegaan voor 5 jaar met telkenmale 5 jaar verlenging.
Huurprijsaanpassing De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd conform CPI. Voor het eerst één jaar na ingangsdatum.
Zekerheidsstelling (huur) Een waarborgsom (of eventueel bankgarantie) ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.
Omzetbelasting Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Bezichtigingen Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.
Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Lange Kerkstraat 52 te Goes" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Interesse in dit object?
Vraag vrijblijvend meer informatie aan of plan een bezichtiging.
