TE KOOP | Moderne, multifunctionele bedrijfs-/opslagunits in Nijmegen

➞ Ideaal voor eigen gebruik en interessant als belegging

In het kort:

• Oppervlaktes variërend van 60 m² tot 180 m²; 
• Flexibel in te delen en de mogelijkheid om units samen te voegen;
• Koopsom: vanaf € 105.900,-- v.o.n. excl. BTW;
• Gelegen op bedrijvenpark Bijsterhuizen; 
• Goede ligging; binnen enkele minuten op de A326;
• Omgevingsvergunning reeds onherroepelijk; 
• Verdeeld over 3 losse bedrijfsgebouwen;
• Standaard voorzien van een overheaddeur, loopdeur en verdiepingsvloer;
• Vrije werkhoogte van maar liefst 7.6 meter;
• Gunstige financieringsvoorwaarden (tot 90% van de koopsom);
• Vrij op naam (geen overdrachtsbelasting);
• Interessante belegging;

Locatie
Door het bedrijventerrein ligt als kenmerkende doorgangsweg de A326. Een toegangsweg met daaraan de belangrijkste zichtlocaties van Bijsterhuizen. De bereikbaarheid van het Businesspark Nijmegen is erg goed te noemen. Uiteraard heeft geen enkele locatie een directe uitweg aan de A326. Het is daarom ideaal dat het Businesspark op zo’n 100 meter van de rotonde van het Palkerplein gesitueerd is. Je pikt vliegensvlug je spullen op die je nodig hebt voor je werk. Ook vanuit Wijchen en Beuningen is de bereikbaarheid perfect: binnen 5 tot 10 minuten ben je bij je bedrijfsunit.

Opleveringsniveau 
- Electrische overheaddeur;
- De doorrijhoogte van de overheaddeur is ca 3.40 meter;
- Begane grond vloeren zijn van monolithisch afgewerkt beton, vlakheidsklasse 5;
- Vloerbelasting 1.200 kg/m2 voor begane grond;
- Vloerbelasting 300 kg/m2 voor verdiepingsvloeren;
- Onder trap afgedopte riolering;
- Onder trap afgedopte waterleiding vanuit meterkast;
- Mantelbuizen voor elektra, data, water en 1 loze buis;
- Elke unit een buitenarmatuur boven de overheaddeur geplaatst met kabel naar de meterkast (door koper zelf aan te sluiten).

Meerwerk opties: 
Op te vragen bij de verkopend makelaar.