TE KOOP | Moderne, luxe nieuwbouw bedrijfsunits op Bedrijventerrein Kruiswijk II te Anna Paulowna

➞ In november start de bouw!

In het kort: 

• Nog slechts 2 units beschikbaar
• Oppervlaktes variërend van 86 m² tot 230 m² BVO
• 3,25 meter hoge overheaddeur en een aparte loopdeur
• Plafondhoogte begane grond ca. 3,73 meter
• Hoogwaardige afwerking
• Betonnen verdiepingsvloeren
• Bovenverdieping geschikt als showroom, kantoor of opslag
• Alle units beschikken over eigen parkeerplaatsen
• Energiezuinig door hoge isolatiewaarde en gasloos
• Alle units zijn gesitueerd op eigen grond en hebben eigen nutsvoorzieningen
• Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen, laadpalen, warmtepomp en reclameaanduiding op de gevel.
• Gunstige financieringsvoorwaarden
• Solide investering met uitstekende verhuurmogelijkheden, o.a. doordat de verdieping separaat te verhuren is
• Vereniging van Eigenaren
• Verwachte oplevering Q2 2025

ALGEMEEN 
Op het bedrijventerrein Kruiswijk II wordt op een perceel van 2.235 m² een nieuw en hoogwaardig bedrijvenpark ontwikkeld welke naar verwachting Q2 2025 zal worden opgeleverd. De luxe uitstraling gecombineerd met de diversiteit in de bedrijfsunits maken deze units uitermate geschikt als werkplaats, kantoor, showroom en opslag- en/of kantoorruimte.

BEREIKBAARHEID
Het bedrijvenpark is middels de “Molenvaart” via zowel de N9 als de N249 zeer goed bereikbaar. Via deze provinciale wegen zijn o.a. Den Helder, Schagen, en omliggende dorpen snel bereikbaar. Verder is treinstation Anna Paulowna tegenover het bedrijvenpark gelegen waarmee de OV verbinding uitstekend is. Dankzij deze trein is Schagen binnen 7 minuten bereikbaar, Alkmaar binnen ca. 25 minuten en Den Helder binnen ca. 10 minuten. Vanaf Den Helder vertrekt er iedere 30 minuten een intercity richting Nijmegen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunit wordt casco opgeleverd. Voor de verdere uitgangspunten verwijzen wij naar de technische omschrijving van Bedrijvenpark Anna Paulowna, welke bij ons is op te vragen.

BESTEMMING
De gebruiksmogelijkheden conform het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 2. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij je om zelf contact op te nemen met de Gemeente Hollands Kroon.

Mogelijkheden
Unit 3: ca. 179 m² (90 + 90 m², 2 lagen), 2 parkeerplaatsen - € 197.500,-
Unit 4: ca. 202 m² (101 + 101 m², 2 lagen), 2 parkeerplaatsen - € 214.500,-

GUNSTIGE FINANCIERINGSVOORWAARDEN
Ben je op zoek naar een bedrijfsunit voor eigen gebruik? Het is in bepaalde gevallen mogelijk om tot 90% van de aankoopsom te lenen.

BELEGGING
Deze hoogwaardige, multifunctionele bedrijfsruimtes zijn ook uitstekend geschikt als belegging. De verdieping is eventueel separaat te verhuren. De ligging ten opzichte van de uitvalswegen en plaatsen als Den Helder, Schagen, en omliggende dorpen zorgt ervoor dat bedrijven zijn gevestigd in een regionaal sterke regio.  

PLANNING
De verkoop is gestart en de omgevingsvergunning is onherroepelijk. De start bouw van Bedrijvenpark Anna Paulowna staat gepland voor november en de verwachting is dat de units in Q2 van 2025 worden opgeleverd.