TE HUUR | Centraal gelegen kantoor-/praktijkruimte in Terneuzen

In het kort:

• Totale oppervlakte van ca. 146 m² (incl. algemene ruimte);
• Gemeenschappelijke entree en toiletgroep;
• Vele aanwezige voorzieningen;
• Energielabel A.

Algemeen
Namens onze opdrachtgever bieden wij in Terneuzen ca. 146 m² (incl. algemene ruimte) aan kantoorruimte aan. De moderne ruimte bevindt zich aan de Guido Gezellestraat 12 een toegankelijke en rustige locatie centraal gelegen in Terneuzen. We zijn opzoek naar een medehuurder welke zijn kantoor hier wilt vestigen. Medehuurder is o.a. 'Orthocenter Terneuzen'

Oppervlakte
In totaal beschikt de ruimte over een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 139 m² op de eerste verdiepingsvloer. Dit is onderverdeeld in:

-Ca. 121,8 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping.
-Ca. 24,2 m² VVO aandeel in algemene ruimten.

Voorzieningen
-Radiatoren;
-Splitunit verwarmen/koeling;
-Elektra/data aansluiting;
-Systeem plafond met LED-verlichting;
-Gemeenschappelijke entree;
-Dakterras;
-Toiletgroepen;
-Zonnepanelen;

Bestemming
Plan 'Terneuzen Midden' (17-12-2009) van de gemeente Terneuzen met als enkelbestemming 'Kantoor'.

De op de verbeelding voor kantoor (K) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
gebouwen ten behoeven van:
-kantoren met een oppervlakte van maximaal 200 m2;

Tevens gelden er diverse bouw- en gebruiksregels, voor nadere informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Energielabel
Thans beschikt het object over energielabel A, geldig tot 31-01-2030.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt €1.460,- per maand.

Servicekosten
De servicekosten bedragen op basis van een voorschot € 400,- excl. BTW per maand. Deze zullen verrekend worden d.m.v. een nacalculatie van de werkelijke kosten aan het einde van het jaar.

Parkeren
Standaard wordt er 1 vaste parkeerplek aangeboden bij het gehuurde. Voor overige parkeerplekken is men aangewezen op parkeervoorzieningen in de omgeving.

Huurperiode
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur .

Beschikbaarheid
In overleg; op korte termijn mogelijk.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimt.

Kadastrale informatie
Het betreft gemeente Terneuzen, sectie E, nummer 4592 appartementsindex A2 (ged.).

Omzetbelasting
Niet van toepassing.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verhuurder.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de ruimte te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Guido Gezellestraat 12 te Terneuzen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.