TE KOOP | Winkelruimte met te moderniseren bedrijfswoning en (apart toegankelijk) verhuurde Maisonnette.

In het kort: 
- Totale oppervlakte: 662 m²;
- Voorzien van o.a. airconditioning in de bakkerij, 2-tal CV's en krachtstroom;
- Bestemming: gemengd;
- Winkelruimte/Bakkerij: Label A++;
- Bovenwoning: Label E;
- Overname inventaris onder voorwaarden bespreekbaar.

Algemeen
Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1945 en in de loop van de jaren verbouwd. Het appartement is recent gerenoveerd.
Het is bespreekbaar om onder voorwaarden de inventaris van de bakkerij over te nemen. Echter, is de insteek dat de bakkerij met bedrijfswoning leeg en ontruimd wordt overgedragen. De maisonnette zal in verhuurde staat worden overgedragen.

Oppervlaktes
Bakkerij: 407 m² VVO
Winkelruimte: 45 m² VVO
Bergzolder: 26 m² VVO
Maisonnette: 100 m² GO
Bedrijfswoning: 84 m² GO

Energielabel
Winkelruimte/Bakkerij: Label A++
Bovenwoning; Label E

Bestemming
Bestemmingsplan "Fort-Zeekant 2012", met enkelbestemming Gemengd. Aan de straatzijde van het perceel is gedeeltelijk de functieaanduiding "Detailhandel" van toepassing.
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

• Wonen in een woning;

En op de begane grond voor:

• Ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel': tevens detailhandels- en dienstverlenende bedrijven;
• Overige bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en waterhuishoudkundige voorzieningen.

Voor verdere en nadere informatie zie ruimtelijkeplannen.nl

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen aan de Antwerpsestraatweg nabij het stadscentrum van Bergen op Zoom. De naastgelegen Erasmus-/ Rooseveltlaan leiden naar de snelweg A4, waardoor de bereikbaarheid goed te noemen is. Het object is gelegen in het midden van een rij woningen / detailhandelszaken. Één van de bovenwoningen beschikt over een eigen opgang, de andere een interne opgang vanuit de bakkerij.

Indeling
Begane grond

• Winkelruimte met aan de achterzijde de bakkerij, opslagruimte en zeer achtertuin;
• Middels een vaste trap is een eenvoudige bergzolder te bereiken;

Maisonnette;

• Eigen opgang
• 1e verdieping: woonkamer, keuken, slaapkamer en dakterras;
• 2e verdieping: een 2-tal slaapkamers en een badkamer;

Bedrijfswoning;

• De bedrijfswoning kent geen eigen opgang, toegang via bakkerij;
• Op de 1e verdieping bevindt zich de woonkamer, keuken en het dakterras;
• De 2e verdieping bestaat uit een 2-tal slaapkamers.

Voorzieningen

• Airconditioning in de bakkerij;
• 2-tal CV-installaties intergas in cascade opstelling;
• 2 gasboilers Inventum;
• Krachtstroom 3 x 80 A;

Kadaster
Gemeente Bergen op Zoom, sectie F, nummer 1446, grootte 760 m².

Maisonnette
Deze is verhuurd voor een maandelijkse huurprijs van € 900,00 exclusief servicekosten.

Vraagprijs
€ 579.000,- k.k.

Overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting betreft in basis 10,4%.

Waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van een 10% van de koopsom.

Oplevering
In onderling overleg.