TE HUUR | Kantoor-/praktijkruimte in medisch centrum Goes

In het kort: 

• Oppervlakte ca. 401 m² VVO;
• Gelegen op de begane grond; 
• Op loopafstand van het NS-station en nabij de N289;
• Inclusief 9 parkeerplaatsen op afgesloten terrein;
• Vele aanwezige voorzieningen. 

Algemeen
Gelegen op een strategische locatie in het centrum van de stad Goes bieden wij kantoor- / praktijkruimte ( ca. 400 m2 V.V.O.) aan, met 9 beschikbare parkeerplaatsen op het afgesloten parkeerterrein. Deze ruimte is gesitueerd op de begane grond direct na de hoofdentree van het gebouw.

In dit complex zijn reeds vele zorgaanbieders gehuisvest waardoor het een zeer aantrekkelijke locatie is voor een partij die actief is in de zorgdienstverlening. Bovendien is de huurprijs BTW-vrij.

De ruimte is opgedeeld in diverse kantoor- praktijkkamers; wachtruimte, toiletten en pantry. In totaal betreft het 401 m2 V.V.O. (incl. toerekening gebouw).
De sanitaire ruimtes worden binnenkort volledig vernieuwd.

Ligging en bereikbaarheid
"De Pijlers", staande en gelegen aan de driehoek, Voorstad- Patijnweg-van Dusseldorpstraat, bevindt zich op 5 minuten loopafstand van het station en is voorzien van een eigen parkeerterrein (doormiddel van schuifpoorten beveiligd) met 49 autoparkeerplaatsen. Het geheel is voor het autoverkeer ontsloten door een directe aansluiting op de N289. Nabij "De Pijlers" kan op een loopafstand van ca. 50 meter gratis worden geparkeerd op het openbare parkeerterrein gelegen aan de N289 en het spoor. Naast de hoofdingang zijn gratis mindervaliden parkeervoorzieningen, op de aldaar gelegen overige 20 parkeerplaatsen kan maximaal 2 uur geparkeerd worden tegen een laag symbolisch tarief. Na de eerste 2 uur gaat het volle stadstarief in om langparkeerders te weren en voldoende parkeerplaatsen voor het medisch centrum beschikbaar te houden.

Voorzieningen
- Hoogwaardige luchtbehandeling met topkoeling;
- Hoogwaardige Cv-installatie met afstandsbediening controle;
- Brandbeveiliging;
- 2 schuifpoorten met afstandsbediening.
- Toiletgroep

Bestemming
Ter plaatse is het bestemmingsplan 'Goes Oost' van toepassing. Onherroepelijk vastgesteld op 06-09-2013. Het perceel heeft de bestemming 'Maatschappelijk'

De voor 'Maatschappelijk' aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van:
- Maatschappelijke activiteiten.

Huurprijs
Huurprijs is € 125,-- per m2/jaar btw vrij

Energielabel
Thans beschikt het object over energielabel B, geldig tot 07-10-2025.

Parkeren
in totaal 9 parkeerplaatsen beschikbaar ad € 450,-- PP/jaar , BTW vrij

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 32,50 per m² per jaar excl. Btw compensatie ad 21% .
In de servicekosten zijn inbegrepen:
- Gas-, elektra- en waterverbruik;
- Technische installaties en binnenriolering; onderhoudsabonnement en het verhelpen van storingen;
- Alarminstallatie, mechanische ventilatie, onderhoudsabonnement;
- Brandblusmiddelen, onderhoudsabonnement;
- Liften, onderhoudsabonnement en keuringen;
- Het schoonhouden van de algemene ruimten;
- Het vervangen van lampen, buizen en starters in de algemene ruimten;
- Glasbewassing ramen en kozijnen aan buitenzijde;
- Het schoonhouden van de puien;
- Het schoonhouden van daken, goten en hemelwaterafvoeren;
- Het schoonhouden van het gehele buitenterrein;
- Beheersvergoeding naar rato oppervlakte en 5% administratiekosten.

Huurtermijn
In onderling overleg. Er wordt standaard uitgegaan van een 5 of 10-jarig contract met telkenmale 5- of 10 jarige verlenging.

Huurbetaling
Huurbetaling, servicekosten en de over de servicekosten verschuldigde B.T.W.-compensatie per maand vooruit door middel van automatische incasso.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Waarborgsom
Waarborgsom van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden.

Omzetbelasting
Er is geen BTW van toepassing.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ): Volgens Model ROZ Kantoorruimte

Beschikbaarheid
Per direct

Bezichtiging
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de bedrijfsruimte te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Van Dusseldorpstraat 9 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.