TE HUUR | Luxe kantoorruimte op een unieke zichtlocatie in Goes

In het kort

• Oppervlakte: ca. 184 m² VVO;
• Energielabel A++++;
• Vele aanwezige voorzieningen;
• Inclusief 3 parkeerplaatsen;
• Korte huurtermijn mogelijk.

Algemeen
Deze kantoorruimte is gesitueerd op de 2e verdieping van dit mooie, duurzame kantoorgebouw.
Op deze locatie kantoorhouden betekent optimale zichtbaarheid voor je bedrijf.
De ruimte (184 m² V.V.O.) is nog niet eerder in gebruik geweest en is instapklaar.
Flexibele huurtermijn is hier bespreekbaar alsmede ook deelgebruik met Visser & Visser accountants is bespreekbaar (korting op de huurprijs).
Op het achterterrein zijn er 3 parkeerplaatsen inbegrepen.

Bereikbaarheid en ligging
De bereikbaarheid is optimaal zowel per openbaar vervoer (NS station) als over de weg middels de rijksweg A58. Het pand ligt aan een doorgaande weg in Goes, waardoor het een uitstekende zichtlocatie betreft. Tevens is het pand gelegen op enkele loopminuten afstand van een supermarkt.

Bestemming
Het pand beschikt over de enkelbestemming Kantoor. Ander gebruik is bestemmingsplan technisch niet toegestaan.

Indeling
Centrale entree met trapopgang en lift.
2e verdieping; hal; toiletgroep; open kantoorruimte voorzien van twee moderne spreek/vergaderruimtes en 3 belkamers; luxe pantry voorzien van vaatwasser, koelkast en quooker en aansluiting voor een koffie-automaat.
De ruimte is voorzien van vloerbedekking en LED verlichting.
Tevens zonwering aan de zonzijde aanwezig.

Kadastrale gegevens
Kadastraal bekend als gemeente Goes, sectie C, nummers 5653, 5654, 5861 en 5862, totaal groot 1.322 m² (gedeeltelijk).

Voorzieningen
- Aluminium kozijnen met isolatieglas;
- Zonnepanelen;
- Liftinstallatie;
- Intercom;
- Toiletgroep;
- VRF Klimaatbeheersingssysteem met tevens luchtbehandeling en warmteterugwinning
- Led-verlichting;
- Pantry (voorzien van spoelbak, vaatwasser, quooker, koffie-automaataansluiting en koelkast);
- nieuwe vloerbedekking;
- Zonwering aan de buitenzijde middels elektrische screens (enkel zonzijdes);
- Brandmeldinstallatie;
- Toegangssysteem met sleutels/pasjes en/of tags;
- Fietsenstalling;

Afmetingen
Totaal: 184 m2 V.V.O. (inclusief additionele ruimte).

Huurprijs
€ 2.880,- excl. BTW per maand, exclusief servicekosten.
In de huurprijs zijn 3 parkeerplaatsen op eigen terrein inbegrepen.

Energielabel
Er is een Energielabel A++++. Gezien het niveau van duurzaamheid heeft de huurder een aanzienlijk voordeel in zijn verbruikslasten.

Servicekosten
De servicekosten bedragen slechts € 15,-- per/m² per jaar te vermeerderen met BTW. De servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan en hebben betrekking op:
-Waterverbruik inclusief vastrecht;
-Gasverbruik inclusief vastrecht;
-Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
-Schoonhouden van de buitenbeglazing;
-Schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en de daarin aanwezige beglazing;
-Schoonhouden van sanitair (ook toiletartikelen);
-Serviceabonnement en onderhoud aan de centrale verwarmingsinstallatie;
-Serviceabonnement en onderhoud aan de elektrotechnische installatie, basisverlichting, etc;
-Serviceabonnement en onderhoud aan de liftinstallatie;
-Serviceabonnement en onderhoud aan de luchtbehandelingsinstallatie;
-Serviceabonnement en onderhoud hydrofoorinstallatie;
-Serviceabonnement en onderhoud brandbeveiligingsinstallaties, alsmede blusmiddelen;
-Serviceabonnement en onderhoud brandpreventiemiddelen;
-Serviceabonnement en onderhoud intercomsystemen;
-Serviceabonnement en onderhoud beveiliging en toegangscontrolesysteem;
-Serviceabonnement en onderhoud gemeenschappelijke tuin, parkeerfaciliteiten en aanwezig planten in de algemene ruimten;
-Assurantiepremie buitenbeglazing;
-Administratiekosten ad 5% voor hierboven genoemde werkzaamheden en diensten;
-Afval verwijdering

Huurtermijn
Vanaf 6 maanden t/m 2 jaar maximaal.

Huurcontract
Model ROZ-kantoorruimte, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Huurbetaling
Per maand vooruit

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 2 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en BTW.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering
Per direct.

Opleveringsniveau
In huidige nieuwstaat.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuren eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Stationspark 1B te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont. Geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.