TE HUUR | Strategisch gelegen kantoor-/bedrijfsruimte in Goes

In het kort:
- Totale oppervlakte: 371 m² BVO;
- Hoge attentiewaarde;
- Voorzien van o.a. een elektrische overheaddeur;
- Goede bereikbaarheid, nabij de snelweg oprit;
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Algemeen
Het object heeft een goede attentiewaarde en is gelegen in de omgeving van o.a. de Zeelandhallen, MotoPort Goes, Logus en CombiComfort. De bereikbaarheid is goed, gezien de ligging nabij de snelweg oprit. Het centraal station bevindt zich op circa 2,3 kilometer afstand en in de directe omgeving zijn meerdere bushaltes aanwezig.

Ligging
Het pand is gelegen aan de Livingstoneweg aan de rand van bedrijventerrein 'De Poel II', nabij de Nansenbaan en de opritten naar de A58 en A256. Het pand beschikt over een eigen buitenterrein voorzien van bestrating middels betonklinkers en enkele groenperken. Derhalve is er sprake van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Oppervlakte
In totaal beschikt het object over een oppervlakte van ca. 426 m² BVO. Dit is op te splitsen in circa 111 m² VVO bedrijfshal/opslag en circa 260 m² VVO kantoorruimte.

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen De Poel 1e herziening (23-03-2017)' van de gemeente Goes, met als enkelbestemming Bedrijventerrein. Tevens zijn er een twee-tal functieaanduidingen van toepassing, namelijk bedrijf tot en met categorie 3.2 en specifieke vorm van bedrijf _ showroom.

De voor "Bedrijventerrein" (BT) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.het uitoefenen van:
I.ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2" (b<3.2): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b.ter plaatste van de aanduiding "kantoor" (k), tevens een kantoor;
c.ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - showroom" (sb-shr) tevens een showroom ten dienste van het aldaar gevestigde bedrijf;
d.detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
e.detailhandelsbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto's, motorrijwielen, boten, caravans;
f.webshops;
g.aan-huis-gebonden beroepen en bedrijven;
h.verhardingen, groenvoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming waaronder begrepen parkeervoorzieningen, verkeers- en verblijfvoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding en nutsvoorzieningen.

met dien verstande dat:

t. vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;
u. bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan.

Zie voor nadere informatie www.ruimtelijkeplannen.nl

Voorzieningen

• Elektrische overheaddeur;
• 2x verzwaarde kluisdeuren;
• TL balken;
• Patchkast;
• Alarminstallatie met camerabeveiliging;
• Toilet.

Huurprijs
€ 40.000,- excl. BTW per jaar.

Huurperiode
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
Leeg en ontruimd.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Goes, sectie K nummer 146 ter grootte van 1.635 m² en nummer 357 (gedeeltelijk).

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-bleaste verhuur.

Huuraanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal; Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.