TE HUUR | Nieuwbouw bedrijfsruimte in Halsteren

In het kort: 

• Oppervlakte: ca. 195 m² VVO;
• Gelegen nabij de snelwegafrit van de A4;
• Vrije hoogte 7 meter;
• 6 privé parkeerplaatsen;
• Vele aanwezige voorzieningen.

Algemeen
De bedrijfsruimte is gelegen nabij de snelwegafrit van de A4 wat de locatie ideaal maakt. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van 7 meter, een elektrische overheaddeur ter grootte van 4 x 4,25 meter en een net afgewerkt toilet. De totale oppervlakte van de ruimte is ca. 150 m² BVO. Tevens is de ruimte voorzien van een aluminium entresolvloer ter grootte van 45 m² VVO.

Voorzieningen:
-Betonnen vloer met maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
-Aluminium entresolvloer v.v. een stalen trap;
-Elektrisch bedienbare overheaddeur v.v. een afstandsbediening;
-Separate loopdeur;
-Aluminium kozijnen v.v. HR++ beglazing;
-Net afgewerkt toilet met fontein;
-Meterkast v.v. 3 fasen (25 ampère), kan worden aangepast;
-Kabelaansluiting t.b.v. internetaansluiting;
-Mogelijkheid tot aanleggen laadpaal;
-6 privé parkeerplaatsen.

Kadastrale informatie 
Gemeente Halsteren, sectie K, nummer 1439 ter grootte van 336 m².

Bestemming
Het pand valt binnen bestemmingsplan "Oude Molen" van de gemeente Bergen op Zoom, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijf'. Hierbij zijn toegestaan:
a.Bedrijven behorende tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, waarbij categorie 1 is uitgesloten.
b.Specifieke vorm van bedrijf-autoshowroom.

Oplevering
Het pand is per direct beschikbaar.

Opleveringsniveau
Het pand zal leeg en ontruimd worden opgeleverd.

Huurprijs
€ 1.375,- excl. BTW per maand.

Servicekosten
€ 25,- excl. BTW per maand.

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
Vanaf 3 jaar.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Steenspil 24A Halsteren". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.