TE HUUR | Bedrijfsruimte met kantoor en buitenterrein in Goes

In het kort:

• Totaal oppervlakte ca. 520 m²;
• Uitstekende bereikbaarheid;
• Inpandige kantoorruimte, kantine en toiletvoorzieningen;
• Overheaddeur (5,5 x 5 m);
• Gevlinderde vloer (max. belasting 3.000 kg/m²);
• Eigen buitenterrein met mogelijkheid tot afsluiting met hekwerk. 

Algemeen
Op een goed bereikbare hoeklocatie, op bedrijventerrein de Poel II gelegen bedrijfsloods met inpandige kantoorruimte en een ruim buitenterrein, geschikt voor diverse doeleinden. De ruimte heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 520 m² op een perceel van ca. 1062 m². Het buitenterrein is geheel aan de wegzijden gesitueerd, zodat u hiervan optimaal gebruik kunt maken. In overleg met verhuurder is het terrein te voorzien van een hekwerk

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein De Poel II in Goes is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. De Poel II ligt nabij de autosnelweg A58, die Goes verbindt met steden zoals Bergen op Zoom, Rotterdam en Antwerpen. Dankzij deze verbindingen is De Poel II een aantrekkelijke locatie voor bedrijven en bezoekers, met een uitstekende bereikbaarheid vanuit diverse richtingen.

Bestemming
In het bestemmingsplan "Bedrijventerrein De Poel", d.d. 27-06-2013 is ruime mogelijkheid voor de vestiging van de diverse bedrijven zoals hiervoor reeds omschreven. De voor "Bedrijventerrein" (BT) aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van ter plaatse van de aanduiding (3.2): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de bij dit bestemmingsplan behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten, detailhandelbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto's, motorrijwielen, boten, caravans en webshops.

Indeling
Het pand heeft een begane grond vloer van ca. 520 m². De ruimte is zowel via de overheaddeur als via de aparte loopdeur te betreden. Inpandig is een ruimte gemaakt met kantine, kantoorruimte en toilet. De bovenkant van deze ruimte (3 meter) is een entresol.

Voorzieningen
Onderheide en gevlinderde vloer met een maximale vloerbelasting van 3.000 kg/m²;
Overheaddeur (5,5 x 5 m);
Kunststof kozijnen;
Ingerichte meterkast met 5 groepen en 1 krachtstroomgroep;
Toiletgroep;
Pantry;
Kantoorruimte;
Entresol;
Direct gestookte heater;
Eigen buitenterrein.

Huurtermijn
5 jaar met vervolgens telkenmale 5 optiejaren.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, opgrond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde "opteringsverklaring" zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting ontstaat

Type huurcontract
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huurkosten, te vermeerderen met de gebruikelijke BTW.

Indexering
Jaarlijks, conform het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huursom
€ 47.400,-- per jaar excl. BTW

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Scottweg 25" .
De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.