TE KOOP | Moderne showroom op een goede zichtlocatie in Goes

In het kort:

• Totale oppervlakte: ca. 2.537 m², verdeeld over 2 bouwlagen;
• Gelegen aan de meubelboulevard;
• Uitstekend bereikbaar;
• Vele aanwezige voorzieningen.

Algemeen
Op een goede zichtlocatie aan de meubelboulevard van Goes wordt deze moderne showroom aangeboden vanaf totaal 2.537 m², verdeeld over 2 bouwlagen. Op de meubelboulevard zijn reeds de sterke merken vertegenwoordigd, zoals Lidl, Carpet Right, Leen Bakker, Kwantum, TMC, Jumbo, Scapino, I-Kook, Brugman Keukens, Beter Bed, Jysk, etc.

Bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar vanuit het centrum en vanaf de doorgaande wegen. Op eigen terrein en in de directe omgeving zijn voldoende (betaalde) parkeervoorzieningen. Het gemeentehuis en het NS-station zijn op een steenworpafstand gelegen.

Indeling
Begane grond: ca. 1.280 m²
1e verdieping: ca. 1.257 m²

Voorzieningen
-Ontruimingsinstallatie;
-2 automatische schuifdeuren;
-Warmtegordijn;
-Mechanische ventilatie;
-Cv-installaties Rehema;
-Alarminstallatie;
-Brandblusapparatuur;
-Roltrappen 2x;
-Goederenlift;
-Elektrische installatie voorzien van krachtstroom.

Omgevingsplan
De locatie valt binnen het bestemmingsplan "Marconistraat 2010", vastgesteld in 2012 van de gemeente Goes. De bestemming is "Detailhandel" aangewezen gronden zijn bestemd voor ter plaatse van de aanduiding "detailhandel perifeer": uitsluitend perifere detailhandel; parkeervoorzieningen, erven, paden en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Gebiedsvisie
De gemeente heeft een Gebiedsvisie vastgesteld voor de Marconistraat met de uitgangspunten dat de Marconistraat in Goes aan de vooravond staat van een belangrijke transformatie. Het doel van de plannen is om de Marconistraat te ontwikkelen tot een levendige, duurzame en toekomstbestendige omgeving. Door een doordachte mix van wonen, werken en recreëren wil de gemeente een aantrekkelijke plek creëren voor zowel huidige als toekomstige bewoners en ondernemers. Er zijn inmiddels gebouwen gesloopt waarop nieuwe ontwikkelingen zijn gerealiseerd.

In de detailhandelsvisie is het Marconigebied het enige aangewezen winkelgebied voor grootschalige detailhandel in Goes. Door de beperkte omvang en de ligging nabij het centrum is er weinig tot geen zeer grootschalige PDV aanwezig in het gebied. Het Marconigebied is meer geschikt voor het tussensegment PDV qua schaal en omvang.

Voor de openbare ruimte heeft de gemeente de volgende maatregelen aangegeven:
- Het creëren van een winkelgebied waar verblijf en ontmoeting wordt gestimuleerd door het realiseren van een aantrekkelijke openbare ruimte en voldoende groen en een inrichting die rekening houdt met voetgangers en fietsers als de primaire gebruikers in het gebied, de auto is te gast.
- Het goed bereikbaar zijn van het winkelgebied, waarbij de voetganger en de fietser eenvou-dig diep het gebied in kunnen lopen en fietsen. Daarnaast op meerdere plekken voldoende parkeerruimte bieden voor autoverkeer.
- Goede bereikbaarheid betekent ook hoogwaardige parkeervoorzieningen voor zowel fietser als automobilist. Hoogwaardig: doelgroepen (bezoeker, werker, leverancier) worden hierbij onderscheiden en bediend, parkeerruimte is juist vormgegeven, goed toegankelijk (minder validen) en de hoeveelheden sluiten aan bij de vraag. Parkeerruimte moet integraal zijn opgenomen in het ontwerp met aandacht voor de looproute naar de winkels.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Goes, sectie C, nummer 4056, grootte 1.738 m2.

Energielabel
Het pand beschikt nog niet over een energielabel.

Vraagprijs
De vraagprijs is € 1.750.000,-- k.k.

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting verschuldigd.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een 10% van de koopsom.

Oplevering
In overleg, kan spoedig.

Staat van het object 'as is where is'
Het pand zal in de huidige staat, 'as is where is' worden opgeleverd.

Bijzonderheden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring van de verkoper.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Marconistraat 17-19 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.