TE HUUR | Representatieve bedrijfsunit in Halsteren

In het kort: 

• Oppervlakte: ca. 230 m² BVO;
• Uitstekende zichtlocatie naast Lidl;
• Op 5 minuten afstand van de afrit A4;
• 8 eigen parkeerplaatsen;
• Vele aanwezige voorzieningen. 

Algemeen
Representatieve bedrijfsunit te huur in Halsteren. Deze kopunit is gerealiseerd in een mooi nieuw bedrijfsverzamelgebouw, gesitueerd naast de Lidl op het nieuwe bedrijventerrein "De Schans". Een mooie zichtlocatie op circa 5 minuten afstand van de afrit A4. Dat maakt dat u binnen 30 minuten in Rotterdam, Antwerpen, Goes of Breda bent.

Zeer centraal gelegen dus en dat biedt mogelijkheden voor ondernemers. Of u nu net gestart bent met uw onderneming, uitkijkt naar iets groters of iets zoekt met een betere ligging. Laat u informeren over dit schitterend vormgegeven complex op een zeer unieke locatie.

Bestemming
Er zijn ruime mogelijkheden voor bedrijfshuisvesting. Geschikt voor bedrijven in categorie 1, 2 en 3. Detailhandel is niet toegestaan. De bestemmingsplanvoorschriften kunt u opvragen bij de makelaar.

Oppervlakte 
Circa 230 m² BVO

Voorzieningen
De bedrijfsunit is onder andere voorzien van:
- Overheaddeur 4 x 4,3 meter;
- Pantry;
- Toiletruimte;
- Entresolvloer voorzijde unit circa 56 m² (vloerbelasting 500 kg/m²), voorzien van stalen trap en balustrade volledige breedte;
- Elektra verdiepingsvloer: 2 x LED-armatuur onder de vloer, 2 x extra WCD op de verdieping;
- Brandslanghaspel.

Parkeren
8 parkeerplaatsen op het buitenterrein zijn inbegrepen

Kadastrale informatie
Gemeente Halsteren, sectie C, nummer 9751, grootte circa 519 m²

Huurprijs
€ 1.550,- exclusief BTW per maand.

Servicekosten
€ 25,- exclusief BTW per maand.

Huurtermijn
Bespreekbaar vanaf 3 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Kenmerken:
- Toplocatie op bedrijventerrein "De Schans"
- Geschikt voor bedrijven in categorie 1, 2 en 3
- Reclamevoering is mogelijk op de daarvoor bestemde reclameroosters boven de luifel.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Industrieweg 1U" te Halsteren. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.