TE HUUR | Tussen Apeldoorn en Zwolle gesitueerde, representatieve bedrijfs-/kantoorruimte (totaal ca. 470 m²) met 350 m² buitenterrein en de mogelijkheid tot bijhuren van ca. 480 m² naastgelegen bedrijfs-/kantoorruimte met buitenterrein.

In het kort

• Gunstige ligging op bedrijventerrein Kweekweg, op slechts 2,5 kilometer van de A50;
• Zes parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Omheind buitenterrein van ca. 350 m²;
• Bedrijfsruimte van ca. 180 m² met een vrije hoogte van ca. 5.50 meter;
• Kantoorruimte met keuken (ca. 110 m²) op de begane grond;
• Kantoorruimte (ca. 180 m²) op de eerste verdieping;
• Mogelijkheid tot huren van de naastgelegen bedrijfs-/kantoorruimte (ca. 480 m²) met buitenterrein en 6 parkeerplaatsen;
• Het gebouw is recentelijk geheel gemoderniseerd;
• Bedrijven tot categorie 3.2 (detailhandel is niet toegestaan);
• Energielabel A.

Bereikbaarheid en ligging

Bedrijventerrein Kweekweg heeft een goede ligging aan de oostkant van Epe. Bekende bedrijven zijn het hoofdkantoor van Wibra, een Gamma bouwmarkt, Rentokil en Vebego. Ook zijn er vele lokale/regionale bedrijven gevestigd, van bouwbedrijf tot een carwash. De verhuurder van Hammerstraat 10a is VVS bouw, gevestigd op nummer 10. Op loopafstand is de bushalte, met verbindingen richting Epe. ’t Harde en Twello. Aan de zuidkant van Epe zorgt de N309 voor een snelle verbinding met de snelweg A50, richting Apeldoorn en Zwolle. In westelijke richting leidt de N309 richting de A28 (Amersfoort-Zwolle).

Bestemming

Het pand beschikt over de bestemming Bedrijven tot categorie 3.2 (detailhandel is niet toegestaan).

Indeling

Aan de straatzijde is de entree van de kantoorruimte op de begane grond. Deze is, inclusief keuken en toiletgroep, ca. 110 m² groot. Er zijn 6 parkeerplaatsen aan de voorzijde, voor medewerkers en klanten.

De bedrijfsruimte (ca. 180 m²) bevindt zich aan de achterzijde en is te bereiken via het omheinde buitenterrein van ca. 350 m². Dankzij een brede, dubbele poort zijn het buitenterrein en de bedrijfsruimte, met een hoge sectionaalpoort, goed bereikbaar met een vrachtwagen. Op de eerste verdieping is een representatieve kantoorruimte van ca. 180 m², inclusief keuken.

Afmetingen
- Begane grond: ca. 110 m² kantoorruimte en 180 m² bedrijfsruimte/opslag
- Omheind buitenterrein: ca. 350 m²
- Eerste verdieping: ca. 180 m² kantoorruimte

Huurprijs
€ 3950,- per maand excl. BTW.

De naastgelegen bedrijfs-/kantoorruimte met buitenterrein en 6 parkeerplaatsen is optioneel bij te huren voor € 4750,= per maand excl. BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Huurcontract
Model ROZ-kantoorruimte.

Huurbetaling
Per kwartaal vooruit

Zekerheidsstelling 
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur, inclusief voorschot servicekosten en BTW.

Omzetbelasting
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij de ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Oplevering
Mei 2025 of zoveel eerder als in overleg

Opleveringsniveau
In huidige staat.

Voorbehoud
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van goedkeuring eigenaar.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Hammerstraat 10A te Epe". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.