TE KOOP | Representatieve bedrijfsunit in Halsteren

In het kort:

• Totaal ca. 210 m² VVO;
• Gelegen op bedrijventerrein “Oude Molen” met uitstekende bereikbaarheid richting A4;
• Hoogwaardige afwerking inclusief vloerverwarming en systeemplafond;
• Voorzien van meerdere pantry’s en sanitaire voorzieningen;
• Inclusief 5 privé parkeerplaatsen;
• Energielabel A++.

Algemeen
Deze representatieve bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van circa 210 m² verdeeld over twee bouwlagen. De begane grond heeft een oppervlakte van circa 70 m² en de eerste verdieping beslaat circa 140 m². Het pand is gelegen op bedrijventerrein "Oude Molen" in Halsteren en heeft een uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de A4. Het pand beschikt over 5 eigen parkeerplaatsen. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit en omvat onder andere vloerverwarming en een systeemplafondinstallatie.

Voorzieningen
-Vloerverwarming;
-Systeemplafond;
-Meerdere pantry's;
-Sanitaire voorzieningen;
-5 privé parkeerplaatsen;
-Hoogwaardige afwerking;

Kadastrale informatie
Het bedrijfsverzamelgebouw is gesplitst in appartementsrechten. Kadastraal bekend:
-Gemeente Halsteren, sectie C, nummer 9106, appartementsrecht 5
-Gemeente Halsteren, sectie C, nummer 9106, appartementsrecht 9
-Gemeente Halsteren, sectie C, nummer 9106, appartementsrecht 10
-Gemeente Halsteren, sectie C, nummer 9106, appartementsrecht 15
-Gemeente Halsteren, sectie C, nummer 9106, appartementsrecht 16
-Gemeente Halsteren, sectie C, nummer 9106, appartementsrecht 17
-Gemeente Halsteren, sectie C, nummer 9106, appartementsrecht 18
-Gemeente Halsteren, sectie C, nummer 9106, appartementsrecht 19

Appartementsrecht 5,9 en 10 betreffen de bedrijfsruimte en 15-19 betreffen de parkeerplaatsen.

Bestemming 
Bestemmingsplan 'Oude Molen' van de gemeente Bergen op Zoom met het bestemmingsvlak 'gemengd-1' en de functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 2'.
De voor Gemengd I aangewezen gronden zijn bestemd voor:

bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
1. detailhandel;
2. zelfstandige kantoren;
3. geluidszoneringsplichtige inrichtingen;
4. risicovolle inrichtingen, als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
-dienstverlening;
-maatschappelijk;
-detailhandel in volumineuze goederen (perifere detailhandel);
-bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en wat

Tevens gelden er diverse bouw- en gebruiksregels. Voor meer informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Parkeren
De unit beschikt over 5 privé parkeerplaatsen.

Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 365.000,- k.k.

Fiscaal
De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting, thans 10,4%

Bouwjaar 
2012

Energielabel
Energielabel A++ (Geldig tot 03-01-2033)

Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 6 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Notariskosten 
Voor rekening koper.

Oplevering
Het pand wordt opgeleverd in de huidige staat, leeg en schoon.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Grondmolen 11 te Halsteren". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en de verkopende partij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.