TE KOOP | Verhuurde horecaruimte met ruime bovenwoning in Vlissingen
In het kort:
Karakteristieke herenhuis, voorzien van 2 huisnummers;
Gelegen aan het levendige Bellamypark, dé hotspot van Vlissingen;
Begane grond ca. 96 m² VVO;
Bovenwoning van ca. 201 m² GO;
Rijksmonument met fraaie gevel en recent vernieuwde kozijnen;
Toplocatie op loopafstand van strand, boulevard en stadscentrum;
Bestemming ‘Centrum - 2’.
Algemeen Gelegen op een strategische plek aan het levendige Bellamypark bevindt zich dit royale en karakteristieke herenhuis, voorzien van 2 huisnummers (Bellamypark 40 en 40a).
De begane grond is momenteel in verhuurde staat, in gebruik als horecagelegenheid en is volledig ingericht met moderne voorzieningen die voldoen aan de huidige eisen. Dankzij de uitstekende verzorging van de buitenzijde verkeert het pand in een goede staat. De gepleisterde gevel, gecombineerd met recent vernieuwde kozijnen aan de voorzijde, zorgt voor een strak en verzorgd uiterlijk dat toch het authentieke karakter van het rijksmonument bewaart. De bovenwoning biedt volop potentie, maar vraagt om een moderniseringsslag aan de binnenzijde - ideaal voor wie het geheel naar eigen smaak wil inrichten.
Ligging en bereikbaarheid De locatie aan het Bellamypark biedt een levendig uitzicht op het plein, dat bekendstaat om zijn vele terrassen en restaurants. Het vormt het bruisende middelpunt van de vele evenementen en festivals die zo kenmerkend zijn voor Vlissingen. Het stadscentrum, met een breed aanbod aan winkels, ligt op steenworp afstand. Dankzij de centrale ligging zijn ook het strand en de Boulevards binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
Oppervlaktes en indeling Begane grond (Horeca) : ca. 96 m2 VVO Kelder: ca. 21 m² VVO Bovenwoning: ca. 201 m2 GO
Bestemming Het object ligt in het omgevingsplan 'Binnenstad-Eiland' van de gemeente Vlissingen dat onherroepelijk is vastgesteld op 26 juni 2012 en heeft de bestemming 'centrum -2'.
De voor 'Centrum - 2' aangewezen gronden zijn bestemd voor: a.Horeca, categorieën 1a, 1b, 1c en 2 b.ter plaatse van de aanduiding 'horeca, categorie 2 uitgesloten' : geen horeca, categorie 2; c.dienstverlening; d.cultuur en ontspanning; e.maatschappelijke voorzieningen en instellingen; f.kantoor; g.evenementen; h.wonen, daaronder begrepen een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit; j. ondergeschikte detailhandel als ondergeschikte nevenactiviteit;
Meer informatie vindt u op www.omgevingswet.overheid.nl
Kadastraal perceel Gemeente Vlissingen, sectie E, perceel 477, groot 126 m2.
Huurgegevens Voor de huurgegevens van de begane grond kunt u contact opnemen met de makelaar.
Vraagprijs € 529.000,- k.k.
Fiscaal Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%. In geval van eigen bewoning is het mogelijk om over het woongedeelte 2% overdrachtsbelasting te betalen. In geval van starters kan het 0% tarief van toepassing zijn.
Opleveringsniveau Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).
Oplevering in overleg.
Zekerheidsstelling Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Bezichtigingen Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.
Algemeen Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Bellamypark 40 en 40a, Vlissingen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Interesse in dit object?
Vraag vrijblijvend meer informatie aan of plan een bezichtiging.
