TE KOOP | Karakteristiek en veelzijdig pand in hartje Goes

In het kort:

• Representatief en goed onderhouden pand;
• Commerciële ruimte met brede gebruiksbestemming (winkel én horeca);
• Twee woonlagen, verhuurd;
• Authentieke uitstraling gecombineerd met moderne afwerking;
• Gelegen op toplocatie in het centrum van Goes.

Algemeen
In het sfeervolle centrum van Goes, aan de levendige Vlasmarkt, bieden wij dit uitstekend onderhouden en veelzijdige pand aan. Vlasmarkt 10 combineert commerciële mogelijkheden op de begane grond met comfortabele zelfstandige woonruimtes op de verdiepingen. Dit object is gevestigd aan de rand van het centrum van Goes op één van de mooiste pleintjes van de stad. Er is rondom de locatie een diversiteit aan winkels en restaurants om zich heen, waaronder Bomont en Livera en Katoen. De brede bestemming, inclusief de mogelijkheid van horeca biedt veel mogelijkheden.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op een zeer centrale locatie in het hart van Goes, met alle voorzieningen in de directe omgeving. Door de centrale ligging in Zeeland en de aanwezigheid van een NS station is de bereikbaarheid zeer goed te noemen.

Bestemming
Het object ligt in het omgevingsplan 'Binnenstad' van de gemeente Goes dat onherroepelijk is vastgesteld op 28 juli 2022 en heeft de bestemming 'Gemengd.

De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor dienstverlening; kantoren; maatschappelijke activiteiten; de huisvesting van personen. Verder is de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2' van toepassing., waarvoor geldt dat tevens horecabedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Horeca-activiteiten zijn toegestaan.
Meer informatie vindt u op www.omgevingswet.overheid.nl

Kadastrale gegevens
Kadastrale gemeente: Goes, sectie Sectie : D, Nummer : 3995, groot 41 m2. Het pand is overbouwd op de onderdoorgang naar het achtergelegen pand aan de Magdalenastraat.

Indeling:

Begane grond _ Winkel/horecaruimte:
De begane grond is ingericht als commerciële ruimte en beschikt over zowel een winkel- als horecabestemming met terrasmogelijkheden voor de deur aan het charmante plein. De ruimte is keurig onderhouden en klaar voor gebruik.

Eerste verdieping _ Woning (verhuurd):
Op de eerste verdieping bevindt zich een nette, zelfstandige woning met eigen opgang en een separate slaapkamer.

Tweede verdieping _ Woonstudio:
De bovenste etage is ingericht als een sfeervolle woonstudio.

Oppervlakte
Het object beschikt in totaal over ca. 109 m² welke is onderverdeeld in:
- Winkelruimte begane grond (incl. pantry) ca. 41 m²
- Bovenwoning 1e verdieping ca. 43 m²
- Studio 2e verdieping ca. 25 m²

Voorzieningen winkelruimte
- Pantry;
- Toilet;
- HR cv ketel (combi) met radiatoren;
- Vloerafwerking;
- Vloerverwarming;
- Splitunit voor verwarming/koeling;
- Afzuiginstallatie;
- Verlichting;
- Waterontharder;
- Gelaagd glas;
- Alarminstallatie;
- Mistmachine;
- Brandblusser.

Voorzieningen woonruimtes
- Radiatoren;
- Badkamer met douche en toilet;
- Vloerafwerking;
- Splitunit voor verwarming/koeling;
- Keuken met kookplaat en afzuigkap;
- Deels rolluiken;
- Raambekleding;
- Vaste kast;
- Parlofooninstallatie;
- Brandblussers.

Vraagprijs
€ 379.000,-- k.k.

Energielabel
Deze wordt thans opgesteld.

OVERIGE VOORWAARDEN KOOP

Zekerheidsstelling (koop)
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4%. In geval van eigen bewoning is het mogelijk om over het woongedeelte 2% overdrachtsbelasting te betalen.

Oplevering
Moment van oplevering in onderling overleg.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).

Verhuur
De woningen zijn thans verhuurd en kunnen in onderling overleg, leeg en ontruimd worden opgeleverd

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Vlasmarkt 10 te Goes" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.