TE KOOP | Commerciële ruimte in Hoogerheide

In het kort:

• Oppervlakte: ca. 137 m²;
• Vele aanwezige voorzieningen;
• Uitstekende bereikbaarheid;
• Ruime parkeergelegenheid in de buurt.

Omschrijving
Aan het Sint Lucasplein in het centrum van Hoogerheide wordt deze commerciële ruimte op de begane grond te koop aangeboden. De ruimte maakt deel uit van een kleinschalig complex met bovenwoning en is gunstig gelegen tegenover een openbaar plein met ruime parkeergelegenheid. Dankzij de ligging nabij winkels, voorzieningen en uitvalswegen is de bereikbaarheid uitstekend, zowel met de auto als te voet. Het object is geschikt voor gebruik als winkel- of dienstverleningsruimte en maakt deel uit van een appartementsrecht dat omstreeks 2000 is gesplitst.

Oppervlakte
De gebruiksoppervlakte bedraagt circa 137,3 m² VVO, vastgesteld op basis van een NEN 2580-meetstaat. De opgegeven metrages zijn indicatief; het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Voorzieningen
De ruimte is verzorgd afgewerkt en voorzien van onder meer:
-systeemplafond met geïntegreerde verlichtingsarmaturen;
-tegelvloerafwerking in neutrale kleurstelling;
-separate behandel- en werkruimtes;
-pantry met spoelvoorziening;
-keukenruimte met koelkast, vaatwasser, magnetron en opbergkasten;
-sanitaire ruimte;
-verwarming middels radiatoren (HR-combiketel);
-natuurlijke ventilatie via ramen en roosters;
-separate entree aan de voorzijde;
-grote glazen pui met veel daglichttoetreding;
-meterkast met gangbare aansluitingen (elektra, water, gas).

Bestemming
Volgens het vigerende bestemmingsplan Bebouwde Kom Hoogerheide geldt de bestemming Wonen _ 3 met de aanduidingen 'detailhandel' en 'dienstverlening', waarmee zowel detailhandel als dienstverlening op de begane grond is toegestaan.

Opleveringsniveau
De verkoop vindt plaats in de huidige staat, "as is, where is".

Vraagprijs
€ 215.000,- kosten koper
De overdracht vindt plaats in de huidige staat ("as is, where is"). Eventuele overdrachtsbelasting, notariskosten en kadastrale kosten zijn voor rekening van koper.

Kadastrale gegevens
Gemeente Woensdrecht, sectie B, nummer 3533 A1.

Energielabel
Het pand beschikt over een definitief energielabel A (registratienummer 123501532), geregistreerd op 16 september 2025 en geldig tot 11 september 2035.

Bouwjaar
1964

Beschikbaarheid
Het object is in overleg beschikbaar. De overdracht kan plaatsvinden na ondertekening van de koopovereenkomst en in afstemming met de verkoper over de gewenste leveringsdatum.

Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 14 dagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de winkelruimte aan het Sint Lucasplein 10 te Hoogerheide. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de
vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.