TE HUUR | Recent gerenoveerde winkelruimte in het historische stadscentrum van Bergen op Zoom

In het kort:
- Oppervlakte: 266 m² VVO;
- Gelegen in een van de de hoofdwinkelstraten;
- Volledig gerenoveerd;
- Kleinere ruimte vanaf 120 m² bespreekbaar;
- Beschikt over energielabel A++;
- Brede bestemmingsmogelijkheden.

Voorzieningen

• Hardhouten kozijnen;
• Betonvloer;
• Nieuw systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
• Verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
• Pantry;
• Toilet;
• Brandblusmiddelen.

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Binnenstad' (onherroepelijk 6-1-2010) met als aanduiding 'Centrum-1', deze gronden zijn bestemd voor:
a. Bedrijven uit ten hoogste categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten waarbij aan de voorgevelzijde een ruimte voor detailhandelsverkoop in gebruik dient te zijn;
b. Detailhandel op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
c. Dienstverlening op de begane grond en kelderverdieping, met uitzondering van dienstruimtes;
d. Kantoren op de begane grond;
e. Maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, cultuur, gezondheidszorg, jeugd/kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, openbare orde en veiligheid, religie, verenigingsleven, volksgezondheid, zorg en welzijn en daarmee gelijk te stellen sectoren;
f. Ondersteunende horeca bij detailhandel waarbij de oppervlakte van de ondersteunen de horeca niet meer mag bedragen dan 10% van het verkoopvloeroppervlak met een maximum van 25 m2;
g. Wonen in een woning uitsluitend in combinatie met de in dit artikel genoemde functies tenzij het pand vanaf het moment dat het ontwerpplan ter inzage is gelegd, reeds uitsluitend als woning in gebruik is;
h. Bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water.

Energielabel
Beide huisnummers hebben een eigen energielabel. Voor beide huisnummers betreft het label A++, geldig tot en met 9 november 2032.

Kadastrale informatie

• Gemeente Bergen op Zoom, sectie H, nummer 1001 ter grootte van 147 m²
• Gemeente Bergen op Zoom, sectie H, nummer 1628 ter grootte van 137 m²

Gebruik
Leeg en bezemschoon in de gerenoveerde staat worden opgeleverd.

Oplevering
De oplevering is in onderling overleg.

Huurprijs
De huurprijs is € 2.950 per maand (excl. BTW)

Huurperiode
Bij voorkeur vanaf 5 jaar

Servicekosten
N.o.t.k.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.