TE KOOP | Drie winkelruimtes met bovenwoning in het centrum van Sluis

In het kort: 

• Oppervlakte: ca. 463 m² VVO;
• Gelegen in het stadscentrum;
• Mogelijkheid tot het samenvoegen van de ruimtes;
• Vele aanwezige voorzieningen.

Omschrijving
Nieuw in de verkoop meerdere winkelpanden met bovenwoning aan de Plompe Toren 1,3 en Nieuwstraat 6 te Sluis.

In het bruisende hart van Sluis bieden wij u namens onze opdrachtgever deze unieke combinatie van drie winkelruimtes met bovenwoning aan de karakteristieke Plompe Toren en Nieuwstraat. De locatie in het centrum is goed te noemen met de mix van winkels, horeca, cultuur en toerisme.

Het pand gebouwd omstreeks 1947 heeft een representatieve uitstraling en beschikt over ca. 463 m² winkelruimte op de begane grond, verdeeld over drie afzonderlijke winkelruimtes en een ruime bovenwoning van ca. 116 m² GO op de eerste verdieping met eigen dakterras. Het geheel dient gemoderniseerd te worden en tevens is er de mogelijkheid tot het creëren van één grote winkel/horecaruimte (met bovenwoning).

Oppervlakte
Oppervlakte bedrijfsruimte BG: ca. 463 m² BVO.
Oppervlakte wonen 1e verdieping: ca. 116 m² GO.

Voorzieningen
Winkelruimte:
-Vrij in te delen bedrijfsruimte;
-Voorgevel met veel lichtinval en zichtbaarheid;
-Systeemplafond;
-Daglichtkoepel;
-Tegelvloer;
-Ruime verlichting;
-Sanitaire voorzieningen;
-Horecakeuken;
-Ruime bar;
-Cv-ketel;
-Meterkast.

Woning:
-Woonkamer met open keuken;
-Badkamer;
-Dakterras.

Bestemming:
Beheersverordening Kom Sluis met als bestemming 'Centrumvoorzieningen'(vastgesteld op 29-11-2028) geheel onherroepelijk in werking van de gemeente Sluis.

De op de plankaart voor "Centrumvoorzieningen" aangewezen gronden zijn bestemd
voor:

a. detailhandel;
b. horecabedrijven;
c. kantoren;
d. kleinschalige bedrijfsactiviteiten als bedoeld in categorie 1 van de als bijlage bij
deze voorschriften opgenomen 1e
Staat van Bedrijfsactiviteiten;
e. het wonen zowel in combinatie met het bepaalde onder a, b, c, en d als zelfstandig.
Deze gronden zijn mede bestemd voor tuinen, erven, paden, parkeervoorzieningen en
andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Tevens zijn er diverse bouw- en gebruiksregels van toepassing.

Voor nadere informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 1.500.000,- k.k.

De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, vestiging erfdienstbaarheden, etc. zijn voor rekening van koper.

Kadastrale gegevens
Het perceel is gelegen in de Gemeente Sluis, sectie I, nummer 1948 ter grootte van 461 m².

Fiscaal
De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting, thans 10,4%, te betalen door de koper.

Energielabel
In aanvraag

Bouwjaar
1947

Parkeren
Betaald parkeren in de nabije omgeving.

Asbest
Er is geen asbestinventarisatie opgesteld. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.

Oplevering
Het pand is in overleg direct beschikbaar

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat (as is, where is) worden verkocht.

Aanvaarding
Het moment van aanvaarding / oplevering is in overleg met de verkoper.

Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 3 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Plompe toren 1,3 en Nieuwstraat 6 te Sluis. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.