TE HUUR | Representatieve winkelruimte in het centrum van Middelburg 

In het kort:

• Totale oppervlakte: ca. 181 m² VVO;
• Praktisch ingedeeld met diverse kantoor/spreekkamers;
• Vele aanwezige voorzieningen;
• Direct naast de markt en uitstekend bereikbaar. 

Algemeen
Op een prominente zichtlocatie aan de Nieuwe Burg 19 in Middelburg is een representatieve bedrijfsruimte van ca. 181 m² VVO (incl. algemene ruimten) beschikbaar voor verhuur. Deze ruimte is praktisch ingedeeld middels diverse kantoor/spreekkamers. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel daglicht, wat bijdraagt aan de een prettige werkomgeving.

Ligging en bereikbaarheid
De locatie is gelegen in de historische binnenstad van Middelburg, direct naast de markt en is uitstekend bereikbaar, zowel per auto als per openbaar vervoer, met het NS-station op loopafstand en directe aansluiting op de A58. Let op: het pand is gelegen in een voetgangersdomein.

Indeling
Begane grond:
- 97 m² V.V.O. winkel-/kantoorruimte
- 47 m² V.V.O. alg. ruimten

Kelder:
- 37 m² V.V.O. opslagruimte


Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Binnenstad' van de Gemeente Middelburg met als aanduiding 'Centrum'. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'functiemenging' in bijlage 1;
b.detailhandelsbedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten;
c.horecabedrijven met de daarbij behorende bedrijfsruimten zoals opgenomen in de Staat van Horeca-activiteiten in bijlage 2;
d.kantoren met publieksfunctie zoals opgenomen in de Staat van Kantoren in bijlage 3;
e.wonen;

Kadastrale gegevens
Gemeente Middelburg, Sectie L, nummer 133 ter grootte van 457 m² (ged.)

Energielabel
Een energielabel wordt momenteel opgemaakt.

Voorzieningen
-Systeemplafond voorzien van lichtspots;
-Warmtegordijn;
-Pvc-vloer;
-Diverse airco units voor verwarmen/koelen;
-Pantry voorzien van koelkast en close-in boiler;
-Toilet met fontein;
-Mechanische ventilatie;
-Diverse stroom/data-punten;
-Binnenplaats;
-Kelder.

Huurprijs
€ 3.400,- per maand exclusief BTW.

Parkeren
In de nabije omgeving zijn diverse (betaalde) parkeervoorzieningen.

Servicekosten
Niet van toepassing. Contracten voor o.a. nutsvoorziening dienen per ingangsdatum op eigen naam gezet te worden door huurder.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Huurperiode
5 + 5 jaar.

Huurprijsaanpassing-
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In onderling overleg.

Huurovereenkomst
Model ROZ-winkelruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:290a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Nieuwe Burg 19 te Middelburg". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.