TE HUUR | Ruime winkelruimte in Vlissingen

In het kort: 

• Gelegen aan een doorgaande weg;
• Oppervlakte: 1.300 m²;
• Royale frontbreedte;
• Voorkant wordt gemoderniseerd.  

Namens onze opdrachtgever bieden wij u ruim 1.300 vierkante meter winkelruimte te huur aan. Het pand bevindt zich op een goed bereikbare locatie op korte afstand van de boulevard en het strand en is geschikt voor diverse detailhandelsdoeleinden.

De winkelruimte is gelegen op de begane grond en beschikt over een royale frontbreedte, wat zorgt voor veel daglichttoetreding en een hoge mate van zichtbaarheid. De indeling is grotendeels vrij in te delen, tevens is er een entresolvloer reeds aanwezig. Verhuurder is voornemens om te investeren in de voorpui en moderne uitstraling van het pand.

Oppervlakte
In totaal beschikt het pand over een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 1.300 m² Dit is onderverdeeld in:

-Winkelruimte ca. 1.064 m²;
-Magazijn/expeditie ca. 67 m²;
-Berging/techniek/sanitaire ruimte ca. 36 m²;
-Kantoorruimte ca. 17 m²;
-Entresol ca. 200 m2;

Onder- en overmaat worden niet verrekend.

Voorzieningen
-Royale frontbreedte van ca. 30 meter;
-TL-verlichting;
-Sanitaire voorzieningen;
-Entresolvloer;
-Vrij in te delen winkelruimte;

Bestemming
Op de locatie geldt de beheers verordening 'Middengebied' van de Gemeente Vlissingen met de bestemming 'Detailhandel' en sub vlak 'detailhandel volumineuze goederen'

De voor 'Detailhandel' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van het besluitsubvlak 'detailhandel volumineuze goederen (dvg)': uitsluitend voor de verkoop van volumineuze goederen;
b. een dienstwoning, behorend tot het nader aangeduide besluitsubvlak;
c. bij de bestemming behorende erven, tuinen, groen-, water-, verkeer- en (ondergrondse) parkeervoorzieningen;
d. andere, bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen;
e. aan de bestemming ondergeschikte nutsvoorzieningen.

Tevens gelden er diverse bouw- en gebruiksregels, voor nadere informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Energielabel
Het energielabel wordt opgesteld. Naar verwachting zal dit energielabel A/B of hoger zijn.

Huurprijs
De huurprijs voor hetgeheel bedraagt € 64.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting nutsvoorzieningen en het dagelijkse onderhoud.

Parkeren
Aan de voorzijde van het pand zijn ca. 10 parkeerplaatsen. Tevens is er de mogelijkheid om te parkeren aan de openbare weg.

Huurperiode
In overleg.

Beschikbaarheid
In overleg

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangdatum van de huurovereenkomst,worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis,gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de pandeigenaar.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om de ruimte te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Faasse & Fermont / afdeling bedrijven
Bedrijven@faasse-fermont.nl
0113 - 252422

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "de Koudekerkseweg 9 te Vlissingen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.