TE HUUR | Representatieve winkelruimte op een van de beste locaties van Goes

In het kort:

• Oppervlakte: 165 m² VVO;
• Direct tegenover Kippie en vrijwel naast de Hema;
• Vele dagelijkse passanten;
• Recent volledig gerenoveerd;
• Mooie front met moderne uitstraling;
• Scherpe huursom;
• Energielabel A+++;
• Verhuurder is bereid om een bijdrage te leveren in het afbouwpakket.

Omschrijving
Door de ligging in "het winkelrondje" tegenover Kippie en vrijwel naast de Hema is dit één van de beste locaties in Goes. Het pand is binnen verassend ruim. De totale oppervlakte is 165 m² VVO waardoor dit voor veel grootwinkelbedrijven een ideale oppervlakte betreft. Het gehele pand is recent volledig gerenoveerd en heeft daardoor een mooi front met moderne uitstraling. Op de A-locaties zijn er in Goes van deze oppervlakte weinig tot geen winkels meer beschikbaar dus dit vormt een unieke kans.

De winkel wordt aangeboden tegen een scherpe huurprijs van € 2.500,- per maand. Verhuurder is bereid om een bijdrage te leveren in het afbouwpakket.

Ligging en bereikbaarheid
Gelegen in het kernwinkelcentrum van de streekstad Goes met totaal circa 37.000 inwoners en een verzorgingsgebied van 100.000 inwoners. Zeer goede A-locatie met hoge attentiewaarde naast de HEMA, Hotlegs Fashion & Lifestyle en tegenover Kippie Goes. De bereikbaarheid is goed, er zijn in de nabijheid meerdere (betaalde) parkeervoorzieningen en er is een trein- en busstation aanwezig.

Bestemming
De bestemming is Centrum - 2 binnen het bestemmingsplan Binnenstad. Hierbij zijn onder andere toegestaan:
- Detailhandel
- Dienstverlening
- Maatschappelijke activiteiten

Voorzieningen
-Nieuwe pui;
-Toiletgroep;
-Pantry;
-Diverse elektra-aansluitpunten;

Energielabel
De winkelruimte heeft energielabel A+++ geldig tot 14-04-2032

Kadastrale informatie
Gemeente Goes, sectie D, nummer 3330, grootte 236 m².

Huurprijs
€ 2.500,- (excl. BTW) per maand
Verhuurder is bereid om een bijdrage te leveren in het afbouwpakket.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur.
Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurbetaling
De huurpenningen en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
De huurovereenkomst wordt standaard aangegaan voor de periode van 5 (vijf) jaar. Deze termijn wordt telkens verlengd met een termijn van 5 (vijf) jaar, tenzij de huurder of verhuurder voorafgaand schriftelijk heeft opgezegd met inachtneming van een periode van 12 (twaalf) maanden. Afwijkende huurperiode in overleg.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Oplevering
In overleg.

Opleveringsniveau
Leeg en ontruimd

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Klokstraat 17 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.