TE KOOP | Representatieve winkelruimte in Steenbergen

In het kort:

• Oppervlakte: ca. 125 m² VVO;
• Centrumlocatie met goede bereikbaarheid;
• Brede bestemmingsmogelijkheden;
• Vele aanwezige voorzieningen.

De winkelruimte op de begane grond is gelegen in het historische centrum van Steenbergen. Met een brede bestemming zijn er diverse mogelijkheden, zoals kantoor of maatschappelijke voorzieningen. De ruimte is gelegen op korte afstand van winkels en horecavoorzieningen in Steenbergen. Dankzij de centrale ligging en goede bereikbaarheid is dit object geschikt voor uiteenlopende gebruiksdoeleinden.

Oppervlakte
De totale oppervlakte betreft ca. 125 m² VVO.

Voorzieningen
- Representatieve pui met entree aan de Kaaistraat van ca. 3,5 meter.
- Gedeeltelijk laminaatvloer en tapijtvloer.
- Plafond met spots
- Pantry met keukenblok
- Toilet met fontein
- Opslag-/magazijnruimte met achterdeur naar buitenruimte
- Radiatoren ten behoeve van verwarming

Bestemming:
Plan 'Kom Steenbergen' met de volgende bestemmingsvlakken: 'Centrum-1', 'Waarde-Archeologie' en 'Waarde-Historische stedenbouw'.
De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.wonen op bovenverdiepingen;
b.detailhandel, niet zijnde supermarkten en volumineuze detailhandel;
c.dienstverlening;
d.kantoren;
e.praktijkruimten;
f.(lokale) maatschappelijke voorzieningen;
g.dansscholen, sportscholen, fitnessruimten en daarmee gelijk te stellen functies;
h.horeca tot en met ten hoogste categorie 2 van de Staat van horeca-activiteiten;
Tevens zijn er diverse bouw- en gebruiksregels.

Voor nadere informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Vraagprijs
De vraagprijs betreft € 299.000,- k.k.

De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachts- en omzetbelasting, notaris- en kadasterkosten, vestiging erfdienstbaarheden, etc. zijn voor rekening van koper.

Kadastrale gegevens
Het pand met achtergelegen terrein is gelegen uit 2 percelen:
- Gemeente Steenbergen, sectie W, nummer 4245, Appartementsindex A1
- Gemeente Steenbergen, sectie W, nummer 4243 ter grootte van 127 m² (ged.).

VvE
Er is een actieve VvE 'Vereniging van eigenaars Kaaistraat 25 en 25A te Steenbergen'. Op verzoek zijn gegevens hiervan op te vragen.

Fiscaal
De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting, thans 10,4%, te betalen door de koper.

Energielabel
Energielabel C (Geldig tot 29-08-2028).

Bouwjaar
1950

Asbest
Er is geen asbestinventarisatie opgesteld. Koper is vrij om deze uit te laten voeren.

Oplevering
Het pand is vanaf januari 2026 beschikbaar

Opleveringsniveau
Het pand zal leeg en ontruimd in de huidige staat (as is, where is) worden verkocht.

Aanvaarding
Het moment van aanvaarding / oplevering is in overleg met de verkoper.

Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk 6 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Kaaistraat 25a te Steenbergen. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.