TE KOOP/TE HUUR I Commerciële ruimte in Goes

In het kort:

• Oppervlakte: 111 m² VVO;
• Open en frisse uitstraling;
• Vele aanwezige voorzieningen; 
• Gelegen in het historisch en sfeervol stadscentrum van Goes.

Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij op een zeer gunstige locatie dit nette gerenoveerde pand op uitsluitend de begane grond zowel te koop als te huur aan. Het pand bevindt zich in het hart van Goes, midden in het drukke en levendige centrum met een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Het totale vloeroppervlak bedraagt circa 111 m² VVO en kenmerkt zich door ene open en frisse uitstraling. Het pand is voorheen in gebruik geweest als winkelruimte, maar biedt conform de bestemming diverse mogelijkheden.

Locatie en bereikbaarheid
Het pand is gesitueerd aan de Beestenmarkt in het hart van het historisch en sfeervol stadscentrum van Goes. De locatie biedt direct toegang tot het uitgebreide winkelaanbod, talrijke horecagelegenheden en het culturele aanbod dat Goes rijk is. Openbaar vervoer is goed verzorgd: het regionale trein- en busstation (Goes Station) en diverse bushaltes bevinden zich op circa tien minuten loopafstand. Voor bezoekers en bewoners is betaald parkeren mogelijk in de directe nabijheid.

Bestemming
Het object ligt in het omgevingsplan 'Binnenstad' van de gemeente Goes dat onherroepelijk is vastgesteld op 28 juli 2022 en heeft de bestemming 'centrum -2'.

De voor 'Centrum - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-detailhandel;
-dienstverlening;
-maatschappelijke activiteiten;
-de huisvesting van personen
-ter plaatse van de aanduiding 'horeca tot en met categorie 2': tevens horecabedrijven die voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Horeca-activiteiten;

Meer informatie vindt u op www.omgevingswet.overheid.nl

Kadastrale gegevens:
Gemeente Goes, sectie D, nummer 5774 Appartementsindex 1

Aanwezige inbegrepen voorzieningen:
- Lichtspots
- Pantry
- Eigen meters voor o.a. elektra, water en gas
- Toiletgroep met fontein
- Warmtegordijn
- Overwegend dubbelglas
- Cv-ketel
- Close-in boiler en vaatwasser (defect) t.b.v. de pantry

Aanwezige niet-inbegrepen voorzieningen:
- Alarminstallatie (niet aangesloten)
- Visgraat PVC vloer (zwevend)
- Railsysteem verlichting
- compleet winkelinterieur, incl kassasysteem, toonbank etc.

De aanwezige niet inbegrepen voorzieningen zijn ter overname en zitten niet in de koopsom inbegrepen

Koopsom
€ 339.000,-- k.k.

Huurprijs
€1.950,-- p.m. excl. BTW

Energielabel
Thans beschikt het pand over energielabel C, geldig tot 11-12-2027.

OVERIGE VOORWAARDEN KOOP

Zekerheidsstelling (koop)
Een garantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting
De overdrachtsbelasting bedraagt thans 10,4%.

Oplevering
Moment van oplevering in onderling overleg.

Opleveringsniveau
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is), waarbij aanwezige roerende zaken ter overname zijn.

OVERIGE VOORWAARDEN HUUR

Huurperiode
De huurperiode wordt aangegaan voor 5 jaar met telkenmale 5 jaar verlenging.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling (huur)
Een waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Beestenmarkt 16 te Goes" De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.