TE KOOP / TE HUUR | Ruime bedrijfsruimte aan een goed te bereiken in Oostburg

In het kort:

• Totale oppervlakte: 867 m² VVO;
• In de nabijheid van diverse winkels ((AH, Aldi, slagerij & slijterij);
• Frontbreedte van 26 meter;
• Vele aanwezige voorzieningen;
• Inclusief 17  parkeerplaatsen;
• Op slechts 15 minuten van de Belgische grens.

Het pand
De winkel-/bedrijfsruimte bedraagt in totaal ca. 867 m² VVO en bestaat uit een ruime bedrijfsruimte, een magazijnruimte, verkeersruimte en toilet.- facilitaire,- en techniekruimte.

Voorzieningen
- Frontbreedte van 26 meter;
- Pantry zonder inbouwapparatuur;
- Gasheaters;
- Warmtegordijn;
- Toiletgroep;
- LED verlichting;
- Mechanische ventilatie;
- Alarminstallatie;

Bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Veerhoeklaan te Oostburg in de nabijheid van verschillende voorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen door de nabijheid van de N253, welke verbinding biedt naar de Westerscheldetunnel en tevens naar de Belgische grens. Vanaf Oostburg is de Belgische grens binnen circa 15 autominuten bereikbaar, waardoor hier ook veel klandizie uit het buurland komt.

Parkeren / buitenterrein
Aan de voorzijde van het object is er beschikking over een 17-tal parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming
Beheerverordening "Kom Oostburg" onherroepelijk, (18-03-2018) met enkelbestemming Detailhandel met functie aanduiding bruingoed _ geen woning. De gemeente heeft recent (2023) een omgevingsvergunning voor deze locatie verleend om de huidige bestemming te wijzigen naar reguliere detailhandel. Het vestigen van een supermarkt op deze locatie is niet toegestaan.

Tevens is er sprake van de dubbelbestemming "Waarde _ Archeologie 2". Voor verdere informatie zie omgevingswet.overheid.nl. Ook kunnen wij u nader informeren over besluit gemeente.

Kadastrale informatie
Gemeente Oostburg, sectie E, nummer 4021, grootte 1.617 m².

Energielabel
Het pand heeft energielabel B en is geldig tot 28-02-2034

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.
Er is wel overdrachtsbelasting verschuldigd, welke thans 10,4% bedraagt.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdracht
In onderling overleg

Bijzonderheden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring van de verkoper.

Huurprijs
€5.500,- per maand exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model artikel 7:230a bedrijfsruimte, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
5 jaar met verlenging van telkenmale 5 jaar.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Oplevering
In overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Veerhoeklaan 5B te Oostburg". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan Vastgoedleads.nl en Faasse en Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.