TE KOOP / TE HUUR | Praktijkruimte op een goede zichtlocatie in Goes

In het kort:

• Gelegen in de woonwijk Goese Polder;
• Oppervlakte: 121 m² B.V.O;
• Gesitueerd op de 1e verdieping;
• Lift aanwezig;
• Op korte afstand van een buurtwinkelcentrum en bushalte;
• Huren met koopoptie behoort tot de mogelijkheden. 

In dit appartementencomplex is op de begane grond de apotheek "de Goese Polder" en op de 2e verdieping een fysiopraktijk gevestigd.
Er zijn dus al volop maatschappelijke functies aanwezig en een nieuwe invulling voor een praktijk is hier welkom. Overigens is een omvorming naar woning (onder voorbehoud) ook mogelijk. Het buurtwinkelcentrum met o.a. een supermarkt, bakkerij, bloemist en het Kruidvat is op loopafstand.

Indeling: 
Hal met wachtruimte; balie; toilet; kantoorkamer; drie spreek- / behandelkamers; extra wachtruimte; pantry.

Bereikbaarheid: 
Het object is gelegen aan de noordzijde van de stad Goes; midden in de woonwijk Goese Polder.
Op een goede zichtlocatie aan een rotonde welke toegang geeft tot de wijk.

Energielabel A++, geldig tot 20-11-2033

Kadaster: appartementsrecht, Goes, A nummer 2656 Index A3

Bestemming:
Bestemmingsplan Goese Polder, vastgesteld op 13-06-2013.
Enkelbestemming: Maatschappelijk

Het bouwjaar van dit complex is 1998 en is volledig geïsoleerd (dak-, spouwmuur- en vloerisolatie en isolerende beglazing).

Voorzieningen:

• CV-gas;
• Mechanisch ventilatiesysteem;
• Hardhouten raam- en deurpartijen met isolerende beglazing;
• Pantry;
• Toilet;
• Lift;
• Eigen berging.
  

Parkeren: openbaar.

Er is sprake van een vereniging van eigenaren: "'t Kuijperhoff" en de bijdrage is EUR 220,83 per maand.

Vraagprijs: € 249.000,-- k.k.

Huurprijs: € 1.250,- per maand
(huren met een koopoptie behoort tot de mogelijkheden)

Fiscaal:
De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting van 10,4% Er is zowel in geval van koop als huur geen BTW van toepassing

Opleveringsniveau:
Het pand zal in de huidige staat worden opgeleverd (as is, where is).

Oplevering:
De oplevering is in overleg.

Bankgarantie/waarborgsom:
10% van de koopsom