TE KOOP | Representatieve praktijk-/kantoorruimte in Vlissingen

In het kort: 

• Oppervlakte: ca. 100 m² VVO;
• Uitstekende zichtlocatie met vele passanten;
• Veel lichtinval door grote raampartijen en praktisch ingedeeld;
• Op steenworp afstand van het stadscentrum en de boulevard;
• Vele aanwezige voorzieningen.

Omschrijving
Deze praktijk/kantoorruimte bevindt zich aan de levendige Scheldestraat en beschikt over ca. 100 m² VVO, een klassieke gevel, grote raampartijen en een praktische indeling. De locatie kenmerkt zich door een mix van lokale ondernemers, passantenverkeer en een stedelijke uitstraling. Dankzij de brede bestemming en zichtlocatie leent het pand zich uitstekend voor detailhandel, dienstverlening of kleinschalige horeca.

Locatie
Aan de Scheldestraat 29 in Vlissingen, op steenworp afstand van het stadscentrum en de boulevard. Uitstekend bereikbaar per auto via de N288 en A58, én per OV via het nabijgelegen NS-station en diverse bushaltes. Parkeren mogelijk in de straat of op openbare parkeerterreinen op loopafstand.

Voorzieningen
- 3-tal pantry's;
- Betegeld sanitair;
- Eigen meterkast;
- Glasvezel;
- CV-combiketel van het merk Nefit (2017) _ Vloerverwarming en Warmwater
- Airco;
- Ledverlichting;
- Mechanische ventilatie
- Alarmsysteem;
- Lichtsensoren;
- Rookmelders;
- Camerasysteem;

Parkeren
In de nabije omgeving zijn diverse (betaalde) parkeervoorzieningen aanwezig.

Omgevingsplan
Bestemmingsplan 'Middengebied' van de gemeente Vlissingen is van toepassing, welke is vastgesteld op 11-02-2016, met de enkelbestemming: 'Gemengd B1'.

De voor 'Gemengd B1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. wonen, daaronder begrepen een aan huis verbonden beroeps- of bedrijfsactiviteit;
b. publieksgerichte dienstverlening;
c. maatschappelijke voorzieningen en instellingen;
d. detailhandel;
e. horeca, categorie 1a;
f. kantoor;
g. evenementen;
h. ontspanning en vermaak;

Voor meer informatie over de bestemming kunt u terecht op: www.omgevingswet.overheid.nl

Kadastrale informatie
Gemeente Vlissingen, sectie A, nummer 6232, A1.

Energielabel
Een energielabel wordt momenteel opgesteld.

Vraagprijs
€ 245.000,- kosten koper.

Zekerheidstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting, thans 10,4%, verschuldigd.

Overdracht
De oplevering kan voorjaar/zomer 2026 plaatsvinden in overleg met de verkoper.

Staat van het object 'as is where is'
Het pand zal in de huidige staat, 'as is where is' worden opgeleverd, waarbij thans aanwezige roerende zaken zullen worden verwijdert.

Vereniging van Eigenaren
Er is een actieve VvE aanwezig, maar er wordt niet gereserveerd voor groot onderhoud. Het reservefonds is derhalve €0,-. Het aandeel is de gemeenschap is 10/24e deel.

Bijzonderheden
Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verkoper.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Scheldestraat 29, Vlissingen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Interesse in dit object?

Vraag vrijblijvend meer informatie aan of plan een bezichtiging.

Neem contact op

Makelaar

Faasse & Fermont verzorgt de verkoop, verhuur, aankoop en aanhuur van zakelijk onroerend goed in Zeeland en omgeving.