TE HUUR I Bedrijfshal met showroom-/kantoorruimte op een strategische zichtlocatie in Goes

In het kort:

• Dagelijkse vele passanten;
• Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, zoals de A58;
• Totale oppervlakte: 3.034 m² VVO;
• Modern en goed onderhouden bedrijfspand;
• Ca. 40 parkeerplaatsen op het bijbehorende buitenterrein;
• Energielabel A++.

Bespreekbaar

• Maatwerk/facelift op basis van wensen huurder;
• Deelverhuur vanaf 500 m², mits praktisch inpasbaar. 

Omschrijving
Ontdek dit moderne bedrijfspand op het levendige en strategisch gelegen bedrijventerrein De Poel II. Het pand is gelegen aan de rotonde op de entree van de bedrijventerreinen en richting het kantorenpark/centrum. Het bedrijventerrein "De Poel" in Goes is daarnaast een belangrijk zakelijk gebied in de regio en is gunstig gelegen nabij belangrijke uitvalswegen, zoals de A58, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is voor zowel lokale als regionale bedrijven.

Het betreft een goed onderhouden bedrijfshal met showroom-/kantoorruimte van totaal 3.034 m² VVO en beschikt over een energielabel A++ waarmee het zeer duurzaam te noemen is.
Deelverhuur vanaf minimaal 500 m² en maatwerk aan het pand is bespreekbaar mits praktisch inpasbaar.

Oppervlaktes
Begane grond:
ca. 2.000 m² v.v.o. - bedrijfruimte (eventueel ook om te bouwen tot showroom)
Begane grond:
ca. 265 m² v.v.o. - kantoorruimte en/of showroomruimte
1e verdieping:
ca. 769 m² v.v.o. - kantoorruimte en/of showroomruimte

Parkeren
Ruime parkeergelegenheid met ca. 40 parkeerplaatsen op het bijbehorende buitenterrein

Energielabel
Kantorengedeelte heeft een A++ energielabel

Ligging en bereikbaarheid
Het bedrijventerrein "De Poel" in Goes is een belangrijk zakelijk gebied in de regio en is gunstig gelegen nabij belangrijke uitvalswegen, zoals de A58, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is. Op De Poel vind je een diversiteit aan bedrijven, variërend van kleine lokale ondernemingen tot grotere nationale en internationale bedrijven. Dit zorgt voor een dynamische en stimulerende zakelijke omgeving. Ook met het openbaar vervoer is het object goed te bereiken.

Bestemming
Het pand is breed in gebruiksmogelijkheden voor zaken die niet direct onder de bestemming vallen zal er altijd eerst overleg plaatsvinden met de Gemeente Goes. Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen De Poel' van de gemeente Goes, met als enkelbestemming Bedrijventerrein. Tevens zijn er een twee-tal functieaanduidingen van toepassing, namelijk bedrijf tot en met categorie 3.2 en specifieke vorm van bedrijf _ showroom.

De voor "Bedrijventerrein" (BT) aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.het uitoefenen van:
I.ter plaatse van de aanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.2" (b<3.2): bedrijfsmatige activiteiten voor zover deze voorkomen in de categorieën 1, 2, 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b.ter plaatste van de aanduiding "kantoor" (k), tevens een kantoor;
c.ter plaatse van de aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - showroom" (sb-shr) tevens een showroom ten dienste van het aldaar gevestigde bedrijf;
d.detailhandel en kantoren als ondergeschikte nevenactiviteit bij de ter plaatse uitgeoefende bedrijfsactiviteiten;
e.detailhandelsbedrijven die gericht zijn op de verkoop van auto's, motorrijwielen, boten, caravans;
f.webshops;
g.aan-huis-gebonden beroepen en bedrijven;
h.verhardingen, groenvoorzieningen en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming waaronder begrepen parkeervoorzieningen, verkeers- en verblijfvoorzieningen, voorzieningen ten behoeve van de waterhuishouding en nutsvoorzieningen.

met dien verstande dat:

t. vuurwerkbedrijven niet zijn toegestaan;
u. bevi-inrichtingen niet zijn toegestaan.

Zie voor nadere informatie www.ruimtelijkeplannen.nl

Huurprijs
Op aanvraag (maatwerk)

Huurperiode
In overleg (maatwerk)

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Oplevering
Moment in overleg, in huidige staat kan dit op korte termijn.

Opleveringsniveau
In overleg.

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Goes, sectie K nummer 149 ter grootte van 3.905 m².

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst gebaseerd op het ROZ-model, aangevuld met enkele bijzondere bepalingen vanuit verhuurders zijde.

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-bleaste verhuur.

Huuraanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangdatum van de huurovereenkomst,worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis,gepubliceerd door het Centraa; Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Livingstoneweg 50 te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkehid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.