TE HUUR | Kantoorruimte in Middelburg

In het kort:

• Oppervlakte: ca. 796 m² VVO;
• Centrale ligging aan de rand van het centrum van Middelburg;
• Uitstekende bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer;
• Energielabel A+ (geldig tot 10 oktober 2032);

• 8 parkeerplaatsen beschikbaar (bij te huren).

Omschrijving

Op een centrale en representatieve locatie aan de Segeerssingel bieden wij een kantoorruimte van circa 796 m² VVO te huur aan, gelegen op de tweede verdieping van een verzorgd kantoorpand. Het betreft een zelfstandige kantoorverdieping, geschikt voor diverse kantoor- en dienstverlenende doeleinden.

De ligging op loopafstand van het centrum van Middelburg en diverse voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor organisaties die waarde hechten aan bereikbaarheid en een prettige werkomgeving.

Ligging & bereikbaarheid

Het pand is gesitueerd aan de Segeerssingel, direct grenzend aan de rand van het centrum van Middelburg. De bereikbaarheid is uitstekend, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Het NS-station en busstation bevinden zich op korte loopafstand en de aansluitingen op de N57 en A58 zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder horeca, winkels en dienstverlenende instellingen, hetgeen bijdraagt aan een functioneel en aangenaam werkklimaat.

Bestemming 

Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Binnenstad’ van de Gemeente Middelburg met als aanduiding ‘Kantoor’.
De gronden zijn bestemd voor:

- kantoren, met inbegrip van ondergeschikte horeca;
- maatschappelijke voorzieningen.

Energielabel

Energielabel A+, geldig tot en met 10 oktober 2032.

Voorzieningen

- Gezamenlijke entree met lift en trappenhuis;
- Toiletgroepen (dames en heren);
- Pantry met close-in boiler;
- Databekabeling;
- Dubbelglas;
- Fietsenstalling;
- Zonwerende screens;
- Inductie-unit plafond voor ventilatie, koeling en verwarming;
- Mechanische ventilatie.

Huurprijs

€ 110,-- per m² per jaar, exclusief BTW en exclusief servicekosten.

Servicekosten

Door verhuurder wordt aan huurder een voorschot servicekosten in rekening gebracht.
Indicatie: € 45,-- per m² per jaar exclusief BTW.

De servicekosten hebben onder meer betrekking op:

- lift;
- mechanische ventilatie-installatie;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- zwakstroominstallatie;
- brandmeldinstallatie;
- intercominstallatie
- bliksembeveiligingsinstallatie;
- brandblusapparatuur (incl. vullingen);
- levering van water, gas en elektriciteit ten behoeve van eigen gebruik van huurder, inclusief meterhuur;
- reinigen van ventilatiekanalen, ketels en branders;
- gemeenschappelijke verlichting (incl. armaturen, buizen en lampen);
- wassen van ruiten en kozijnen van algemene ruimten (binnen- en buitenzijde);
- vuilafvoer (incl. containerhuur en gemeentelijke heffingen);
- onderhoud van tuinen;
- schoonhouden van algemene/gemeenschappelijke ruimten;
- onderhoud en vervanging van stoffering in algemene ruimten;
- beheer en administratie van leveringen en diensten.

Parkeren

Er zijn 8 parkeerplaatsen beschikbaar om bij te huren à € 250,-- per parkeerplaats per jaar, exclusief BTW.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid tot het huren van parkeerplaatsen in het naastgelegen Q-Park (indicatie: € 95,-- per maand).

Huurbetaling

De huurpenningen, inclusief het voorschot servicekosten, dienen per kwartaal vooruit te worden voldaan.

Huurperiode

5 jaar, met aansluitend 5 optiejaren. Afwijkende huurperiodes zijn in overleg bespreekbaar.

Zekerheidsstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief voorschotten servicekosten en BTW.

Omzetbelasting

Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast ter compensatie van het vervallen van de BTW-optie.

Oplevering

In onderling overleg.

Huurovereenkomst

Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele verhuurderspecifieke bepalingen.

Huurprijsaanpassing

De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS. De aangepaste huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bezichtigingen

Bezichtigingen zijn uitsluitend mogelijk op afspraak. Voor het inplannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Algemeen

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van Segeerssingel 6 te Middelburg. Deze informatie is met zorg samengesteld, echter kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid ervan, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking dient niet te worden beschouwd als een aanbieding of offerte.