TE HUUR | Representatieve kantoorruimte op een goede locatie in Goes

In het kort:

• Oppervlakte: 177 m²;
• Gelegen op de begane grond;
• Voorzien van o.a. een toiletgroep, pantry en 5 kamers;
• Voor vele doeleinden geschikt, met name medische en dienstverlenende instellingen;
• Inclusief 4 parkeerplaatsen.

Ligging en bereikbaarheid
Het kantoorpand is gelegen aan de rand van de woonwijk de "Noordhoek" en de wijk "Mannee". Het pand is uitstekend te bereiken via de Ringbaan en de Oranjeweg. Via deze wegen is de A58 en daarmee Noord-Brabant, Rotterdam en de rest van Zeeland goed te bereiken.

Indeling: 
Begane grond: hoofdentree met trapopgang en lift;
Entree naar kantoorruimte; gang; toiletgroep en pantry; 5 kantoorkamers (diverse groottes).

Bestemming
De bestemming is maatschappelijke doeleinden, hieronder vallen:

• Kantoren;
• Dienstverlening;
• Medische instellingen;
• Overheidsinstellingen;
• Culturele instellingen;
• Educatieve instellingen;
• Sociale instellingen;
• Religieuze instellingen;
• Sportieve instellingen.

Voorzieningen

• Gezamenlijke entree;
• Lift;
• Verhard parkeerterrein;
• Fietsenstalling;
• Toiletgroep op elke etage;
• Pantry;
• Videofoon;
• Intercom;
• Warmtepompsysteem;
• Automatische zonwering;
• Inbouwarmaturen;
• Luchtbehandelingssysteem. 

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend Gemeente Goes, sectie B, nummer 3157, grootte 1.185 m² (gedeeltelijk).

Huurprijs 
€ 1.622,50 per maand excl. BTW

Servicekosten
Voorschot servicekosten € 45,-- per m² per jaar exclusief BTW, op basis van nacalculatie.

Hieronder vallen:

• Water- en elektraverbruik in de algemene ruimten;
• Onderhoud water- en elektra-installatie incl. herstel van eventuele storingen;
• Onderhoud en schoonmaak gemeenschappelijke ruimten;
• Onderhoud warmtepomp- en ventilatiesysteem incl. herstel van eventuele storingen;
• Onderhoud en keuring van de liftinstallatie;
• Onderhoud en keuring brandveiligheidsvoorzieningen;
• Onderhoud van de belinstallatie, incl. intercom en deuropeners incl. herstel van
  eventuele storingen;
• Onderhoud en herstel storingen zonwering;
• Glasbewassing buitenzijde;
• Schoonhouden daken, goten en hemelwaterafvoeren;
• Onderhoud van het buitenterrein incl. de groenvoorzieningen;
• Opstal- en glasverzekering;
• Herstelwerkzaamheden op grond van het Burgerlijk Wetboek;
• Eventuele nader te bepalen leveringen en diensten;
• 5% administratiekosten.
  

Huurbetaling
Per maand vooruit inclusief servicekosten en BTW.

Huurperiode
5 jaren plus 5 optiejaren; afwijkende huurperiode in overleg en afhankelijk van de overige huurvoorwaarden.

Type huurcontract
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex artikel 7:230a BW, met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index, reeks alle huishoudens CPI (2015 = 100), gepubliceerd door het CBS.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur.
Tevens is het in overleg mogelijk het pand onbelast te huren voor partijen die niet BTW-plichtig zijn. Alsdan zal er BTW-compensatie van toepassing zijn.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Opleveringsniveau
In de huidige staat.

Beschikbaarheid:
In overleg