TE HUUR/TE KOOP | Modern, royaal kantoorgebouw in Kapelle

In het kort:

• Oppervlakte: 720 m²;
• Goed bereikbare locatie aan de rand van het dorp; 
• Directe ontsluiting richting de A58; 
• 25 parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Vele aanwezige voorzieningen.

Omschrijving
Namens onze opdrachtgever bieden wij aan de Goessestraatweg 17a te Kapelle een veelzijdig kantoorpand aan dat geschikt is voor uiteenlopende gebruiksmogelijkheden. Het pand is zeer modern uitgevoerd en ziet er erg goed uit. Het geheel is gelegen op een goed bereikbare locatie aan de rand van het dorp, met directe ontsluiting richting de A58 (Vlissingen_Bergen op Zoom) en het centrum van Kapelle op korte afstand. Op eigen terrein is een ruim parkeerterrein. Tevens is een grote opslagruimte op het terrein aanwezig.

Oppervlakte
In totaal beschikt het pand over een verhuurbaar vloeroppervlakte van ca. 720 m². Dit is onderverdeeld in:

-Ca. 390 m² VVO kantoorruimte op de begane grond.
-Ca. 330 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping.
-Opslagruimte van circa 120 m2 op het buitenterrein.
-Er zijn 25 parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar

Onder- en overmaat worden niet verrekend.

Voorzieningen
-Representatieve entreé;
-Mechanisch ventilatiesysteem;
-Drietal nette pantry's;
-Diverse spreekkamers;
-Toiletgroep beneden en boven;
-Douche;
-Ruime kantine/ontmoetingsruimte;
-Zonnepanelen;
-Laadpalen bij parkeervoorziening;

Bestemming
Plan 'Kapelle _ Biezelinge" van de gemeente Kapelle met als enkelbestemming 'Bedrijf'.

De voor Bedrijf aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'
b.wonen in een bedrijfswoning;
c.ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.1': uitsluitend bedrijven tot en met categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'.
d.ter plaatse van de aanduidingen 'specifieke vorm van bedrijf - 1 tot en met 6: uitsluitend een bedrijfsactiviteit met SBI-code zoals hierna in de tabel genoemd, uit ten hoogste voor deze bedrijfsactiviteit in de tabel aangegeven categorie van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein'

Tevens gelden er diverse bouw- en gebruiksregels, voor nadere informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Energielabel
Thans beschikt het object over energielabel A ++++ (Geldig tot 19-08-2032)

Koopsom
€ 1.400.000,- kosten koper, exclusief BTW.

Huurprijs
De huurprijs voor het geheel bedraagt € 120.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting nutsvoorzieningen en het dagelijkse onderhoud.

Parkeren
25 parkeerplaatsen met 4 laadvoorzieningen en voldoende ruimte voor parkeergelegenheid op eigen terrein.

Huurperiode
In overleg.

Beschikbaarheid
In overleg, zomer 2026.

Opleveringsniveau
In de huidige staat, leeg en ontruimd.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW en in geval van koop 10% van de koopsom.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangdatum van de huurovereenkomst,worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis,gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bijzonderheden
Verhuur en verkoop geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van de pandeigenaar.

Bezichtigingen
Uitsluitend op afspraak is het mogelijk om het pand te bezichtigen. Voor het plannen van een afspraak kan contact worden opgenomen met ons kantoor.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop/verhuur van "Goessestraat 17a te Kapelle". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.