TE KOOP | Bouwgrond op een unieke zichtlocatie in Goes

In het kort:

• Perceel van ca. 1.795 m²;
• Direct tegenover het streekziekenhuis ADRZ;
• Uitstekende bereikbaarheid via de A58;
• Brede bebouwings- en gebruiksmogelijkheden.

Algemeen
Op een unieke locatie gelegen perceel bouwgrond, tegenover het streekziekenhuis ADRZ en aan een doorgaande weg. Het perceel is ca. 1.795 m² groot en biedt brede bebouwingsmogelijkheden alsmede gebruiksmogelijkheden. Het perceel ligt pal bij de stoplichten van het ziekenhuis en is mede daardoor uniek als zichtlocatie.

Locatie
Goes is het stadscentrum van de regio en tevens een groot economisch centrum in het hart van Zeeland. Er is een direct verzorgingsgebied van ca. 100.000 mensen en indirect ca. 150.000 mensen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door bedrijven in de zorg (ziekenhuis en Emergis) en andere maatschappelijke functies.

Bereikbaarheid
Het perceel is gelegen ten oosten van de nieuwe wijk Aria en is gelegen aan een doorgaande weg richting centrum en de Zak van Zuid-Beveland en het moderne bedrijventerrein De Poel 2. Er is een afslag op de A58 vrijwel direct bij het aangeboden perceel, waardoor de bereikbaarheid per auto zeer goed is. Het treinstation is gelegen op 10 fietsminuten en een busstation op 5 minuten loopafstand.

Omschrijving percelen grond
De grond wordt geleverd in bouwrijpe staat, zowel in fiscale als juridische zin. Een gedeelte van het terrein (310 m²) is in de vorm van een mandeligheid aan de eigenaren (kerk en onderhavig perceel) toebedeeld, derhalve 155 m2 ten behoeve van dit aangeboden perceel.

Kadastrale informatie
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Goes, sectie V, nummer 700, groot 1.640 m². Het mandelig perceel is kadastraal bekend als gemeente Goes, sectie V, nummer 699.

Parkeren
Parkeren dient te geschieden op het eigen terrein, waarbij een norm geldt dat er per 50 m² BVO 1 parkeerplaats op het terrein aanwezig dient te zijn. Middels een erfdienstbaarheid is een afspraak gemaakt met de naastgelegen kerk dat er over en weer, op gezette tijden, van elkaars parkeerfaciliteit gebruik gemaakt kan worden.

Bestemming
De aangeboden percelen vallen onder het bestemmingsplan Aria uit 2017, bestemming "Gemengd". De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. het uitoefenen van een bedrijfsmatige activiteit, voorzover deze voorkomt in de categorieën 1 en 2 van de bij dit artikel behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten ;
b. kantoren, met dien verstande dat het maximaal bruto vloeroppervlak niet meer mag bedragen dan 200 m²;
c. maatschappelijke en culturele voorzieningen;
d. parkeervoorzieningen, tuinen, erven, paden en andere voorzieningen ten dienste van de bestemming.

Voorbehoud
Deze aanbieding is onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.

Prijs
De koopprijs bedraagt € 795.000,-- exclusief BTW. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing. Notariskosten voor koper.

Bankgarantie/waarborgsom
Binnen 1 maand na ondertekening van de koopovereenkomst dient koper een waarborgsom te storten van 10% van de koopsom incl. BTW. In plaats van een waarborgsom mag koper ook een bankgarantie stellen.

Aanvaarding
Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "'s-Gravenpolderseweg/ Pykeswegje te Goes". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.