TE HUUR | Representatieve bedrijfsruimte in Steenbergen

In het kort:

• Totale oppervlakte: ca. 2.220 m² BVO;
• Zichtlocatie vanaf de A4;
• Bestemming tot en met cat. 4.1.;
• Object is eventueel in delen te huur;
• Vele aanwezige voorzieningen.

Op bedrijventerrein 'Reinierpolder I' te Steenbergen is deze representatieve bedrijfsruimte beschikbaar, gelegen op een zichtlocatie vanaf de A4. Het object is flexibel indeelbaar en daardoor geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Het totale metrage bedraagt ca. 2.220 m² BVO, waarvan ca. 1.740 m² bedrijfsruimte en ca. 480 m² kantoorruimte. Het object is in delen te huur:
7: 450 m² bedrijfsruimte + 240 m² kantoor
7B: 450 m² bedrijfsruimte + 240 m² kantoor
7D: 840 m² bedrijfsruimte

Voorzieningen
-Diverse toiletten;
-Diverse pantry's;
-Systeemplafond met LED verlichting;
-Diverse overheaddeuren (4,2 x 4m);
-Uitgebreide meterkast.

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Reinierpolder' van de gemeente Steenbergen met enkelbestemming 'Bedrijventerrein' met de volgende functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'. Deze gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1', uitsluitend bedrijven van categorie 2, 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b.internetwinkel zonder fysieke bezoekmogelijkheid;
c.bedrijfsgebonden kantoren;
d.bedrijfsverzamelgebouwen;
e.afhaalpunten;

Bouwjaar
2002

Huurprijs
7: €3.950,- per maand excl. BTW
7B: €3.950,- per maand excl. BTW
7D: €4.200,- per maand excl. BTW

Oplevering
Per direct beschikbaar, in lege en ontruimde staat.

Huurvoorwaarden
-Huurbetaling: maandelijks vooruit per automatische overboeking of incasso
-Zekerheidstelling: bankgarantie/waarborgsom van drie maanden huur incl. BTW
-Omzetbelasting: verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Indien huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast ter compensatie
-Huurovereenkomst: conform ROZ-model (art. 7:230a BW), met enkele verhuurdersbepalingen
Huurindexatie: jaarlijks op basis van CPI (CBS, reeks Alle Huishoudens, 2015=100)

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Zilverhoek 7 te Steenbergen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Makelaar

Helmig & Fermont verzorgt de verkoop, verhuur, aankoop, aanhuur en taxaties van zakelijk onroerend goed in West-Brabant en Tholen.