TE HUUR | Nieuwbouw bedrijfsunit in Middelburg

In het kort: 

• Oppervlakte: ca. 95 m² BVO;
• Voorzien van een elektrische overheaddeur, pantry en toilet;
• Inclusief 2 parkeerplaatsen;
• Goede bereikbaarheid via de A58 en N57;
• Flexibele huurtermijn bespreekbaar.

Bereikbaarheid
Het pand is gelegen op een bedrijventerrein met diversiteit aan bedrijven. De locatie is goed bereikbaar vanaf o.a. de rijksweg A-58 en de provinciale weg N-57 per auto of vrachtwagen.

Indeling
Begane grond: ca. 47,8 m² BVO
Verdieping: ca. 47,8 m² BVO

Parkeren/buitenterrein
Het buitenterrein is beklinkerd en voorzien van 2 privé parkeerplaatsen gelegen voor de unit.

Voorzieningen
- Diverse wandcontactdozen;
- LED verlichting;
- Elektrische overheaddeur;
- Aparte loopdeur;
- Betonnen begane grondvloer;
- Verdiepingsvloer incl. houten trap;
- Toilet;
- Pantry met wasbak;
- Watervoorziening;
- Elektravoorziening (afgezekerd op 3 x 25 ampère).

Omgevingsplan
Het pand valt binnen het plan 'Arnestein" van de gemeente Middelburg, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijventerrein' met als functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'. Hierbij zijn toegestaan:
a.Bedrijven tot een met categorie 3.2 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten en inrichtingen (SBI).

Meer informatie vindt u op www.omgevingswet.overheid.nl

Kadastrale informatie
Gemeente Middelburg, sectie M, nummer 1286 A11.

Bouwjaar
2023

Beschikbaarheid
In overleg.

Huurprijs
De huurprijs is opgebouwd middels een staffel, afhankelijk van de huurtermijn, en is als volgt:

-1+1-jarig contract: €895,- per maand excl. BTW
-3+3-jarig contract: €870,- per maand excl. BTW
-5+5-jarig contract: €845,- per maand excl. BTW

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Servicekosten
Er zijn geen servicekosten. De meters voor de nutsvoorziening zullen per ingangsdatum op eigen naam gezet dienen te worden door huurder.

Huurperiode
In overleg.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter hoogte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurprijsaanpassing
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring verhuurder.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Nieuwe Kleverskerkseweg 21-11 te Middelburg". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.