TE KOOP | Grootschalig bedrijfscomplex in Kapelle

In het kort:

• Totale oppervlakte: 12.071 m²;
• Perceeloppervlakte van 34.730 m²;
• Ruime herontwikkelings- en uitbreidingsmogelijkheden;
• Strategische ligging direct aan de A58.

Omschrijving

Aan de Middenweg 6-6A te Kapelle bieden wij een grootschalig bedrijfscomplex aan, geschikt voor opslag-, productie- en/of distributiedoeleinden. Het object bestaat uit meerdere magazijnen met een functionele indeling, ruime interne verkeerszones en een royaal buitenterrein.

Naast het huidige gebruik biedt het complex aanzienlijke herontwikkelingsmogelijkheden binnen de vigerende bestemming. Er is reeds een omgevingsvergunning aangevraagd (nog niet verleend) die de mogelijkheid biedt om op relatief korte termijn nieuwbouw te realiseren of de bestaande opstallen substantieel uit te breiden. Hiermee is het object aantrekkelijk voor zowel eindgebruikers als ontwikkelaars en investeerders.

De ligging direct aan de A58, gecombineerd met de centrale positie tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, maakt deze locatie tot een uitstekend logistiek knooppunt.

Object en terrein

Het bedrijfscomplex bestaat uit meerdere opslag- en bedrijfsruimten met grote vrije overspanningen en brede gangzones. Het object is onder meer voorzien van:

- 8 loading docks en diverse overheaddeuren
- Ruim buitenterrein voor manoeuvreren en parkeren
- Grotendeels conventionele bouw, deels geïsoleerd
- Beveiligd en omheind terrein met toegangscontrole
- Asfalt- en stelconverharding, terreinverlichting en groenvoorzieningen

De aanwezige kantoorruimte is momenteel niet in gebruik en dient gerenoveerd te worden.

Herontwikkeling

Het object biedt uitstekende mogelijkheden voor herontwikkeling en uitbreiding:

- Ruime bouwmogelijkheden binnen het geldende bestemmingsplan
- Aangevraagde omgevingsvergunning voor nieuwbouw / uitbreiding
- Aangevraagde bouwhoogte magazijnen: 12 meter
- Trafostation voor elektra aanwezig op eigen terrein

De omgevingsvergunning is separaat ter overname.

Locatie en bereikbaarheid

Het object is gelegen op bedrijventerrein Smokkelhoek, één van de belangrijkste logistieke knooppunten van Zeeland.

- Directe aansluiting op de A58 (Vlissingen – Bergen op Zoom – Breda)

- Goede verbindingen met omliggende steden en hubs, waaronder:

- Haven van Rotterdam / Randstad

- Haven van Antwerpen

- Vlissingen, Terneuzen, Tilburg, Eindhoven en West-Brabant

Nabijheid van de spoorlijn Vlissingen – Bergen op Zoom met intensief goederenvervoer

In de directe omgeving zijn diverse industriële en logistieke bedrijven gevestigd.

Kadastrale informatie

- Gemeente Kapelle, sectie E
- Nummers 2761, 2917, 3697 en 3202 (gedeeltelijk)
- Totale oppervlakte circa 34.730 m², of zoveel meer of minder als na kadastrale uitmeting zal blijken

Bestemming

Bestemmingsplan “Smokkelhoek” (vastgesteld 25 juni 2013), met bestemming Bedrijf.

- Bedrijven tot en met categorie 3.1 en 3.2
- Specifieke vorm van bedrijf: conservenfabriek
- Webshops
- Detailhandel in auto’s, boten en caravans
- Risicovolle inrichting (PR 10-6 contour binnen de inrichting)
- Bijbehorende voorzieningen zoals parkeren, laden/lossen, groen en water

De maximale bouwhoogte bedraagt grotendeels 12 meter en deels 8 meter. Bij de gemeente is aangevraagd om de bouwhoogte voor het gehele perceel op 12 meter vast te stellen.

Milieu & documentatie

- Asbestinventarisatie beschikbaar
- Verkennend bodemonderzoek beschikbaar
- Sloopoffertes ten behoeve van herontwikkeling aanwezig

Alle documentatie is opgenomen in de dataroom, welke op aanvraag via de makelaar toegankelijk is.

Vraagprijs

€ 9.575.000,- kosten koper / exclusief BTW

Algemene verkoopvoorwaarden

* Het geheel wordt aangeboden voor verkoop, waarbij de geboden koopsom en aanvullende voorwaarden de basis voor een verkoopgunning zijn aan een koper;
* Bij biedingen vanuit een 'nader te noemen meester', dient verklaard te worden dat die gelieerd is aan de biedende partij;
* In afwijking van artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper;
* Opdrachtgever verleent met betrekking tot de onroerende zaak generlei vrijwaring voor zichtbare en aan hem onbekende verborgen gebreken en aan hem onbekende erfdienstbaarheden, kwalitatieve verplichtingen en lasten, met uitzondering van de lasten en beperkingen die voortvloeien uit feiten die vatbaar zijn voor inschrijving in de openbare registers, doch daarin ten tijde van het sluiten van deze overeenkomst niet waren ingeschreven, een en ander zoals bedoeld in artikel 7:15, lid 2, BW.
* Verkoop op basis van 'as is, where is'. Een omgevingsvergunning is aangevraagd, maar afgifte daarvan kan geen voorwaarde voor koop/verkoop zijn.
* Er is geen inschrijvingsproces. Op basis van een bieding wordt door makelaar in opdracht van verkoper gereageerd en het gesprek aangegaan.

Algemeen

Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van "Middenweg 6-6A te Kapelle". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.