TE HUUR | Ruime bedrijfsruimte in Tholen

In het kort:

• Oppervlakte: ca. 350 m² BVO;
• Gelegen op een sterk ontwikkelend bedrijventerrein;
• Vrije hoogte van 6,5 meter en vloerbelasting van 1500 kg/m²;
• Elektrische overheaddeur;
• Verhard buitenterrein met parkeerplaatsen;
• Mogelijkheid tot zonnepanelen en laadpalen;
• Bestemming: bedrijven tot en met categorie 4.1.

Algemeen
Deze representatieve bedrijfsruimte beschikt over een oppervlakte van ca. 350 m² BVO. Het omliggende bedrijventerrein is in de afgelopen jaren sterk ontwikkeld, waaronder een nieuwe in-/uitrit van het bedrijventerrein. In de komende jaren zal het tevens verder ontwikkeld worden met een breed scala aan bedrijven in de omgeving. De bedrijfsruimte is voorzien van de nodige voorzieningen en diverse parkeerplaatsen op het voorgelegen buitenterrein.

Voorzieningen
-Daglichtkoepel;
-Elektrische overheaddeur (4 X 4.5 m);
-Toilet;
-Verhard buitenterrein met diverse parkeerplaatsen;
-Maximale vloerbelasting van 1500kg/m²;
-Vrije hoogte van 6,5 meter;
-Diverse draai-/kiepramen;
-Voorzieningen voor vloerverwarming;
-Diverse stroom- en lichtpunten;
-Mogelijkheid tot het plaatsen van zonnepanelen en laadpalen.

Kadastrale informatie
Gemeente Tholen, sectie S, nummer 668, ter grootte van 538 m².

Bouwjaar
2023

Omgevingsplan
Plan 'Welgelegen II _ fase 3' (08-03-2016) van de gemeente Tholen met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein' en functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1'. De voor 'Bedrijventerrein' aangewezen gronden zijn bestemd voor:

- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.1': bedrijven tot en met categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten 'bedrijventerrein';
- bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, toegangswegen, nutsvoorzieningen, kleine windturbines, geluidwerende voorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, groen, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, zoals water-infiltratie en -transportvoorzieningen en ondergrondse bergbezinkbassins.

LET OP: De in- en verkoop van auto's, het voeren van een garagebedrijf of het gebruik als showroom is hier NIET toegestaan!

Tevens gelden er diverse bouw- en gebruiksregels. Voor meer informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Huurprijs
€ 2.450,- exclusief BTW per maand.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Huurtermijn
5+5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Marconiweg 18 te Tholen". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.