TE KOOP | 26 moderne bedrijfsunits op een strategische plek tussen Rotterdam en Antwerpen

➞ Start bouw Q1 2027!

In het kort:

• Oppervlakte variërend van circa 84 tot circa 207 m²;
• Vijf verschillende types;
• Toplocatie in Zuid-Nederland nabij de N289, A4, A58 en de Belgische A12;
• Strakke, moderne architectuur met een representatieve uitstraling;
• Met verdiepingsvloer en grote glaspartijen voor multifunctioneel gebruik;
• Perfect als werkplaats, magazijn, showroom en/of kantoor;
• Optimale toegankelijkheid met een overheaddeur en een separate loopdeur;
• Casco-plus oplevering (o.a. een toilet en verlichting);
• Gunstige financieringsvoorwaarden (tot 90% van de koopsom);
• Vrij op naam (geen overdrachtsbelasting);
• Solide en waardevaste investering/belegging.

Omschrijving
Ondernemers opgelet! Op een strategische plek tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen, nabij Bergen op Zoom en Roosendaal, krijg je de kans om een moderne nieuwbouw bedrijfsunit te kopen op een zichtlocatie in Hoogerheide. Aan de Kooiweg, tegenover vliegbasis Woensdrecht, is de sloop van een bedrijfspand met bedrijfswoning inmiddels afgerond. Hier worden moderne bedrijfsunits gebouwd, variërend van circa 84 tot circa 207 m², die als werkplaats, magazijn, showroom en/of kantoor kunnen worden gebruikt. De casco-plus oplevering, onder andere met een toilet en verlichting, zorgt ervoor dat je snel kunt beginnen met inrichten.

Algemeen

Alle bedrijfsunits zijn uitgevoerd met twee verdiepingen, een grote overheaddeur en een loopdeur. Grote ramen, zowel beneden als boven, zorgen voor veel lichtinval en de hoekunits zijn perfect voor een showroom. Bij iedere bedrijfsunit hoort minimaal 1 vaste parkeerplek en uiteraard is er inpandige parkeergelegenheid in iedere bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau 
– Waterleiding aangelegd tot in de meterkast, inclusief meter (standaardcapaciteit 2,5 m³/uur);
– Elektrische installatie tot in de meterkast aangelegd en afgezekerd op 3x25A (krachtstroom mogelijk);
– Aansluiting op glasvezelnetwerk aanwezig;
– Volledig gasloos, uitgevoerd volgens full-electric concept;
– Begane grondvloer: in het werk gestort gewapend beton, geïsoleerd (Rc ≥ 3,7 m²K/W);
– Vloerbelasting begane grond: 1.500 kg/m² (type A/B) of 1.000 kg/m² (type C/D/E);
– Verdiepingsvloer: prefab kanaalplaatvloer met zandcementdekvloer (vloerbelasting 500 kg/m²);
– Gevels: geïsoleerde sandwichpanelen met vlakke buitenafwerking in RAL-kleur;
– Buitengevelkozijnen, ramen en deuren: thermisch geïsoleerde aluminium profielen, HR++ beglazing;
– Elektrisch bedienbare sectionaaldeur met geïsoleerde panelen (type A/B met geïntegreerde loopdeur);
– Trap: dichte vurenhouten trap met spijlenhekwerk, wit gegrond;
– Toilet: volledig betegeld, voorzien van wandcloset en fontein;
– Casco-plus voorziening omvat tevens toilet en basisverlichting;
– Buitenverharding in betonklinkers (grijs/antraciet) met genummerde parkeerplaats(en);
– Diverse garanties voor dak, afvoer, beglazing en meer.

Naast bovenstaand opleveringsniveau zijn er diverse meerwerkopties mogelijk. Voor meer informatie zie de Koperskeuzelijst via de dataroom.

Bedrijvigheid
Bedrijventerrein De Kooi bevindt zich ten oosten van Hoogerheide nabij vliegbasis Woensdrecht, het gelijknamige dorp Woensdrecht en Huijbergen. Op het terrein zijn ondernemers in diverse sectoren gevestigd, onder andere actief in de bouw en de logistieke sector. Verder zie je bedrijven in de automotivesector, een grote bouwmarkt met een DHL pakketautomaat en enkele bedrijven in de metaalsector.

De afstand tot de snelweg A4 is slechts 3,5 kilometer en knooppunt Markiezaat (A4/A58) bevindt zich op slechts 6,5 kilometer afstand. Via de A4 is het ongeveer 14 kilometer naar de Belgische autosnelweg A12 richting Antwerpen. Het Zeeuwse Goes bereik je in ongeveer een half uur en de zuidkant van Rotterdam is drie kwartier rijden.

Interessante belegging
Niet alleen voor eigen gebruik, maar ook als belegging zijn deze moderne bedrijfsunits in Hoogerheide heel geschikt. Ondernemers zijn steeds vaker op zoek naar een bedrijfspand met een representatieve uitstraling en een goede bereikbaarheid. Voor startende ondernemers, voor reeds gevestigde bedrijven en voor investeerders in West-Brabant zijn de bedrijfsunits in Hoogerheide een uitstekend keuze.

Gunstige financieringsvoorwaarden
Een bedrijfsunit kopen kan mogelijk al met een beperkte eigen inbreng. Diverse vastgoedfinanciers bieden financieringsmogelijkheden tot 90% van de aankoopsom.

Bij een aankoopprijs van € 159.500 exclusief btw kan dit betekenen dat tot circa € 143.550,- kan worden gefinancierd.

Afhankelijk van uw financiële situatie en de voorwaarden van de financier kan het bovendien mogelijk zijn om ook de verschuldigde btw mee te financieren. De btw kan, indien van toepassing, vervolgens via uw btw-aangifte worden teruggevraagd.

Rekenvoorbeeld
Bij een lening van € 143.550, een rente van 6,0% en een looptijd van 20 jaar, waarbij de lening lineair wordt afgelost, bedraagt de indicatieve maandlast vanaf € 1.315,-.

Wilt u weten welke financieringsmogelijkheden in uw situatie van toepassing kunnen zijn? financieringsmatch.nl denkt graag met u mee.