TE HUUR | Representatieve bedrijfsunit in Halsteren

In het kort:
- Oppervlakte: ca. 230 m² BVO;
- Overheaddeur van 4 x 4,3 meter met extra handzender;
- Voorzien van o.a. een pantry, toiletruimte en uitgebreid elektrapakket;
- Op ca. 5 minuten van de afrit A4;
- Inclusief 5 parkeerplaatsen.

Algemeen
De unit is gerealiseerd in een mooi nieuw bedrijfsverzamelgebouw, gesitueerd naast de Lidl op het nieuwe bedrijventerrein "De Schans". Een mooie zichtlocatie op circa 5 minuten afstand van de afrit A4. Dat maakt dat u binnen 30 minuten in Rotterdam, Antwerpen, Goes of Breda bent. Zeer centraal gelegen dus en dat biedt mogelijkheden voor ondernemers. Of u nu net gestart bent met uw onderneming, uitkijkt naar iets groters, iets zoekt met een betere ligging of op zoek bent naar een aantrekkelijke belegging. Laat u informeren over dit schitterend vormgegeven complex op een zeer unieke locatie.

Bestemming
Er zijn ruime mogelijkheden voor bedrijfshuisvesting. Geschikt voor bedrijven in categorie 1, 2 en 3. Detailhandel is niet toegestaan. De bestemmingsplanvoorschriften kunt u opvragen bij de makelaar.

Oppervlakte
Circa 230 m² BVO.

Voorzieningen

De bedrijfsunit is onder andere voorzien van:

• Overheaddeur 4 x 4,3 meter voorzien van extra handzender;
• Voorbereiding pantry;
• Toiletruimte;
• Uitstortgootsteen inclusief leidingwerk en afvoer (koud water) + 2 m2 tegelwerk;
• Close-up boiler t.b.v. warm water gootsteen;
• Entresolvloer voorzijde unit circa 56 m2 (vloerbelasting 500 kg/m2), voorzien van stalen trap en balustrade volledige breedte;
• Elektra verdiepingsvloer: 2 x LED-armatuur onder de vloer, 2 x extra WCD op de verdieping;
• Elektrapakket bestaande uit:
• 6 x LED-TL
• 4 x dubbele WCD over 2 wanden
• 1 x 400V in meterkast
• 1 x belinstallatie;
• 1 x spot in luifel voorzien van schemerschakelaar
• 1 x WCD dubbel in meterkast
• Brandslanghaspel;
• Noodverlichting armatuur boven entreedeur;
• Extra lichtspot voorzijde (achterzijde reeds standaard).

Parkeren
5 parkeerplaatsen op het buitenterrein zijn inbegrepen.

Kadastrale informatie
Gemeente Halsteren, sectie C, nummer 9755, grootte circa 333 m2.

Huurprijs
€ 1.400,- exclusief BTW per maand.

Huurtermijn
Bespreekbaar vanaf 3 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW- belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.