TE HUUR | Multifunctionele bedrijfsruimte in Goes

In het kort:
- Ruime bestemmingsmogelijkheden;
- Totale oppervlakte: ca. 78 m² VVO;
- Voorzien van een elektrische overheaddeur;
- Vrije hoogte van 3.7 meter op de begane grond en 2.8 meter op de verdieping;
- Inclusief 1 parkeerplaats;
- Flexibele huurtermijn bespreekbaar.

Algemeen
Deze representatieve bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van ca. 78 m² VVO. De begane grond beschikt over een oppervlakte van ca. 39 m² VVO en de 1e verdieping over een tevens over een oppervlakte ca. 39 m² VVO. De bedrijfsunit is voorzien van een elektrische overheaddeur (3,5 X 3,5 mtr) en de begane grond beschikt over een vrije hoogte van 3,7 meter en verdieping heeft een vrije hoogte van 2,8 meter.

Locatie en ligging
Fort Oriental heeft een uitstekende ligging in Goes, vlakbij het water van het 'Goese Meer' van waaruit je via een kanaal naar het Veerse Meer kunt varen. Het gebied wordt omringd door de woonwijken Goese Diep, Goese Meer, Goese Polder, Goes-Oost, Noordhoek en Mannee met rijwoningen, twee-onder-een-kapwoningen, villa's en appartementen. Voor particulieren en lokale ondernemers is dit een perfecte plek, vlakbij huis en op een uitstekende locatie die wordt ontwikkeld tot een plek met kleinschalige bedrijvigheid.

Voorzieningen
-Elektrische overheaddeur (3,5 X 3,5 mtr);
-Loopdeur in de overheaddeur;
-Aansluiting elektra en water;
-Verdiepingsvloer;
-Vloerbelasting van 1.000 kg/m² op de begane grond;
-Vloerbelasting van 300 kg/m² op de 1e verdieping;
-Toilet;
-Pantry;

Kadastrale informatie
De unit bevindt zich op de volgende perceel: Gemeente Goes, sectie B, nummer 3498 A2;

Bestemming
De bedrijfsunits vallen binnen het bestemmingsplan "Havengebied Goes 1e herziening" van de gemeente Goes met als aanduiding "Gemengd-2" waarbij zijn toegestaan:
a.het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten, voor zover deze voorkomen in de categorieën 1 en 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b.cultuur en ontspanning;
c.dagrecreatie;
d.dienstverlening met een bruto vloeroppervlakte van maximaal 250 m²;
e.maatschappelijke activiteiten;
f.sport.

Parkeren
De unit is inclusief 1 parkeerplaats op het terrein.

Oplevering
Moment van oplevering is in overleg.

Huurprijs
- € 785,- exclusief BTW per maand bij een huurperiode van 1 jaar (met telkenmale verlenging van 1 jaar);
- € 725,- exclusief BTW per maand bij een huurperiode van 3 jaar (met telkenmale verlenging van 3 jaar);
- € 675,- exclusief BTW per maand bij een huurperiode van 5 jaar (met telkenmale verlenging van 5 jaar).

Huurprijsherziening
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015 = 100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur.

Huurovereenkomst
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimten ex artikel 7:230a BW met aanvullingen vanuit verhuurders zijde.

Huurperiode
In overleg.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Zekerheidsstelling
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur.