TE HUUR | Nieuwbouw bedrijfsunit op het bedrijventerrein van Heerle

In het kort:
- Totale oppervlakte: 110 m² BVO;
- Dicht bij de snelweg A58;
- Elektrische overheaddeur (3,5m x 3,5m);
- Voorzien van toilet;
- Inclusief 2 parkeerplaatsen.

Algemeen
Deze representatieve unit beschikt over een oppervlakte van 55 m2 BVO op de begane grond en 55 m2 BVO op de verdieping. Door de ligging vlakbij de snelweg A58 is het voor iedere onderneming een ideale locatie. Tevens is de unit voorzien van een overheaddeur ter grootte van 3,5 x 3,5 meter. De bovenverdieping kan volledig worden ingericht als kantoor of eventueel voor extra opslag. Het buitenterrein is verhard en is voorzien van 2 parkeerplaatsen.

Voorzieningen
-Verdiepingsvloer;
-Elektrische overheaddeur (3,5m x 3,5m);
-Separate loopdeur;
-Maximale vloerbelasting van 1200 kg/m2 op de begane grond;
-Maximale vloerbelasting van 300 kg/m2 op de verdiepingsvloer;
-2 parkeerplaatsen;
-Toiletruimte;

Kadastrale informatie
Gemeente Wouw, sectie P, nummer 1402, appartementsrecht 6.

Bestemming
Het pand valt binnen het Bestemmingsplan 'Buitengebied Wouw 2020' van de gemeente Wouw, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijventerrein _ 2'.

De voor ''Bedrijventerrein - 2'' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a.bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b.in afwijking van lid a. van deze bestemmingsomschrijving is ter plaatse van het perceel Bergsebaan 67 een bedrijf vallend onder categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan;
c.bijbehorende voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van algemeen nut zoals verkeers-, groen-, water-, nuts- en daarmee vergelijkbare voorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, abri's, transformatorhuisjes, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, bergbezinkbassins en retentievoorzieningen;
met dien verstande dat:
1.per bedrijfsvestiging het kantoorvloeroppervlak niet meer dan 25% van het totale bedrijfsvloeroppervlak mag bedragen.

Parkeren
De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 725,- exclusief BTW per maand.

Servicekosten
€ 25,- exclusief BTW per maand.

Huurtermijn
In overleg

Huurbetaling
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijs- indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks "CPI-Alle Huishoudens" (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.