TE HUUR | Bedrijfsruimte in Heinkenszand

In het kort: 

• Centrale ligging in Zeeland;
• Gelegen op bedrijventerrein de Noordzak;
• Moderne en praktisch uitgevoerde loods;
• Totale oppervlakte: 667 m²;
• Vele aanwezige voorzieningen.
  
  

Indeling
-Bedrijfsruimte op de begane grond ca. 343 m2.
-Kantoor/kantine/ontvangst op de begane grond ca. 29 m2.
-Kantoor op de verdieping 30 m2
-Verdiepingsvloer 165 m2
-Zolder entresol 100 m2
-Totaal dus 667 m2.
Daarnaast is er nog een afgesloten buitenterrein rondom en is er aan de voorzijde op eigen terrein ruimte om te parkeren/manoeuvreren.

Bestemming
Tot de bestemmingsmogelijkheden behoren onder andere bedrijvigheid in categorie 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. Daarnaast is buitenopslag van goederen en materialen voor zover ten dienste van de bestemming toegestaan.

Voorzieningen
-Elektrische overheaddeur van 4 x 4,80 (B x H)
-Krachtstroom
-Elektrisch hek te openen door inbellen
-Camerabeveiliging (eventueel met app)
-LED verlichting
-Zonwerende folie op de ramen
-HR++ beglazing

Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Borsele, sectie Z, nummer 1486, groot 1.019 m².

Huurprijzen
De huurprijzen variëren, afhankelijk van de duur van de overeenkomst. Onderstaand is de huurprijs weergegeven:
€3.750,- excl. BTW per maand op basis van een 5 jarig contract met telkenmale 5 jaar verlenging
€4.000,- excl. BTW per maand op basis van een 3 jarig contract met telkenmale 3 jaar verlenging
Huurtermijn
De huurtermijn voor de eerste periode is 3 jaar of 5 jaar. Huurprijs is afhankelijk van hoe lang huurder zekerheid wenst af te geven ten aanzien van de eerste huurperiode. Afwijkende huurperioden zijn mogelijk in overleg.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Parkeren
Parkeren kan aan de voorzijde van de loods op eigen terrein. Daarnaast is er in de omgeving langs de weg doorgaans voldoende parkeerruimte beschikbaar. Het stallen van voertuigen is uiteraard ook mogelijk op het afgesloten gedeelte van het buitenterrein.

Servicekosten
Geen, de huurder dient zelfstandig zorg te dragen voor bijvoorbeeld dagelijks onderhoud, schoonmaak en overige zaken en diensten. Huurder dient per datum sleuteloverdracht tevens de nutscontracten op eigen naam te zetten.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur incl. BTW

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheden om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Oplevering
Moment in overleg.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Danielsweg 16, Heinkenszand". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.