TE KOOP | Hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimtes in Leeuwarden

➞ Ideaal voor eigen gebruik en interessant als belegging

In het kort:

• Oppervlaktes variërend van 179 m² tot 448 m²;
• Flexibel in te delen en de mogelijkheid om units samen te voegen;
• Koopsom: vanaf € 189.500 v.o.n.,- excl. BTW;
• Gelegen op industrieterrein West; 
• Strategisch gelegen t.o.v. de binnenstad én de westelijke invalswegen;
• Op korte afstand van het NS-station;
• Standaard voorzien van een overheaddeur, loopdeur en verdiepingsvloer(en);
• Gunstige financieringsvoorwaarden (tot 90% van de koopsom);
• Vrij op naam (geen overdrachtsbelasting);
• Interessante belegging.

Algemeen
Direct nabij de Slauerhoffbrug bieden wij namens de ontwikkelaar van het park nieuwe kantoor- en bedrijfsunits te koop aan. Het te ontwikkelen complex biedt voor verschillende soorten gebruikers veel indelingsmogelijkheden. De units aan de waterzijde kunnen als kantoorruimte worden gebruikt, maar ook worden gesplitst in bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorfuncties op de verdiepingen. De units aan de straatzijde kunnen geheel als bedrijfsruimte over twee bouwlagen worden gebruikt, maar ook hier is een combinatie van bedrijfsruimte en kantoorruimte eenvoudig realiseerbaar.

Eigen gebruik of belegging
De te ontwikkelen units zijn geschikt voor de eigenaar/gebruiker maar uiteraard kunnen de units of een heel blok ook interessant zijn voor een belegger. Behoort u tot die laatste categorie? Neem gerust contact met ons op om de mogelijkheden door te spreken. Door een hoogwaardige kwaliteit en goede verhuurbaarheid kunt u een aantrekkelijk rendement realiseren en zijn deze bedrijfsunits een uitstekende investering!

MOGELIJKHEDEN
Blok 01 - waterzijde
Dit bouwdeel bestaat uit 10 zeer fraai gelegen bedrijfsunits over drie lagen met kantoorruimte. De kantoren bieden een vrij uitzicht over het Verbindingskanaal.

Blok 01 - straatzijde 
Dit bouwdeel bestaat uit 10 bedrijfsunits over twee bouwlagen met op de tweede bouwlaag de mogelijkheid voor kantoorruimte.

Blok 02 - brugzijde
Dit bijzondere bouwblok bestaat uit 4 fraai gelegen kantoor- annex bedrijfsunits. 3 units over twee bouwlagen en 1 unit over drie bouwlagen. Dit bouwdeel valt binnen de zone voor Perifere Detailhandel waardoor een geheel andere invulling denkbaar is. Door een combinatie van de verschillende units te maken kan hier ook een groter oppervlakte worden gerealiseerd, bijvoorbeeld voor detailhandel.

Ligging / omgeving
De locatie ligt zeer strategisch ten opzichte van de binnenstad van Leeuwarden én de westelijke invalswegen van de stad. Busvervoer is op loopafstand aanwezig en het NS-station ligt op 9 minuten fietsen van het park. Ook ligt deze locatie gunstig ten opzichte van de nieuwe woonwijk Middelsee die nu in ontwikkeling is.

Parkvoorzieningen 
De bedrijfsunits zijn onderdeel van het Slauerhoffpark. Het park wordt ontsloten via een toegangsweg voor auto’s vanaf de Einsteinweg. Per fiets of lopend zijn de units ook rechtstreeks vanaf de Slauerhoffweg bereikbaar. De wegen en parkeerplaatsen op het park zijn gezamenlijk in onderhoud. Kopers van de bedrijfsunits betalen een parkvergoeding voor wegenonderhoud, tuinonderhoud en parkverlichting. Deze bijdrage wordt nog nader bepaald. Ten behoeve van de parkvoorzieningen wordt door de notaris een vereniging van eigenaars (VVE) gemaakt waarin alle collectieve zaken worden geregeld waaronder de opstalverzekering.