TE HUUR | Representatieve bedrijfsunit in Oud Gastel

In het kort:

• Totale oppervlakte: 110 m² VVO;
• Gelegen nabij de snelweg A17;
• Voorzien van een kantoorruimte met pantry & airco;
• Inclusief 2 privé parkeerplaatsen.

Algemeen
Deze representatieve unit beschikt over een oppervlakte van 110 m² VVO, en door de ligging vlakbij de snelweg A17 is het voor iedere onderneming een ideale locatie. De begane grond beschikt over een oppervlakte van 55 m² VVO en de verdiepingsvloer over 55 m² BVO. Tevens is de unit voorzien van een overheaddeur ter grootte van 3,5 x 3,6 meter. De bovenverdieping kan worden ingericht als kantoor of eventueel voor extra opslag. Het buitenterrein is verhard en is voorzien van 2 privé parkeerplaatsen. Thans is er een extra houten verdieping ingebouwd.

Voorzieningen
-Verdiepingsvloer;
-Overheaddeur (3,5m x 3,6m);
-Separate loopdeur;
-Maximale vloerbelasting van 1000 kg/m² op de begane grond;
-Maximale vloerbelasting van 400 kg/m² op de verdiepingsvloer;
-2 privé parkeerplaatsen;
-Mogelijkheid tot het realiseren van zonnepanelen;
-Kantoorruimte met airco en pantry;
-Sanitaire voorziening;

Kadastrale informatie
Gemeente Oud en Nieuw Gastel, sectie H, nummer 2879, ter grootte van 99 m².

Bestemming
Het pand valt binnen het Bestemmingsplan 'Bestemmingsplan Borchwerf II' van de gemeente Halderberge, met als aanduiding enkelbestemming 'Bedrijf. Hierbij zijn toegestaan:
a.Bedrijven in milieucategorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten en inrichtingen (SBI);
b.Kantoren, met dien verstaande dat deze deel moeten uitmaken van een bedrijf als bedoeld in sub a en het kantooroppervlak niet meer bedraagt dan 40% van het totale bedrijfsoppervlak.

Parkeren
De unit beschikt over 2 privé parkeerplaatsen.

Huurprijs
1 + 1 jaar: € 990,- excl. btw per maand
3 + 3 jaar: € 950,- excl. btw per maand
5 + 5 jaar: € 925,- excl. btw per maand

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van contracten ten behoeve van onder meer de nutsvoorzieningen.

Beschikbaarheid
In overleg vanaf 1 oktober 2025 beschikbaar.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Huurprijsindexering
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur.

Zekerheidsstelling
Een waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 maanden.

Opleveringsniveau
Het gehuurde wordt opgeleverd in die staat waarin het gehuurde zich per de ingangsdatum van het huurcontract bevindt.

Huurbetaling
De huurpenningen dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring eigenaar.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Argon 16 B4 te Oud Gastel". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.