TE KOOP | Verhuurd kantoorgebouw op een uitstekende zichtlocatie in Halsteren

In het kort:

• Representatief kantoorpand van ca. 400 m² VVO;
• Verhuurd tot en met 31 maart 2027;
• Uitstekende bereikbaarheid via de A4 en A58;
• Ruime parkeergelegenheid met 17 eigen parkeerplaatsen;
• Gelegen op een ruim perceel van 2.380 m²;
• Vele aanwezige voorzieningen.

Omschrijving
Op een unieke locatie bevindt zich dit representatieve praktijk-/kantoorpand, bestaande uit twee stijlvolle gebouwen die met elkaar verbonden zijn. Het gebouw is vanaf 1994 en 1999 tot 1 april 2017 in gebruik geweest als notariskantoor, maar is na opheffing van het notariskantoor vanaf 1 april 2017 in gebruik als psychologenpraktijk. Het beschikt over ruime parkeergelegenheid (17 plaatsen) en is gelegen op een groot perceel. De locatie biedt uitstekende bereikbaarheid via de snelwegen A4 en A58, en goede zichtbaarheid door de ligging aan een doorgaande weg.

Oppervlakte
Totale oppervlakte: ca. 400 m² VVO
Begane grond: ca. 340 m² VVO
1e verdieping: ca. 60 m² VVO

Onder- en overmaat wordt niet verrekend.

Voorzieningen
- Twee pantry's (één per gebouw);
- Sanitaire voorzieningen in beide gebouwen
- CV-installatie in beide gebouwen
- Airconditioning in meerdere ruimtes;
- LED-verlichting, zowel binnen als buiten beide gebouwen;
- Meterkasten met aansluitingen voor elektra, water, en gas;
- Alarminstallatie, desgewenst aan te sluiten op een alarm meld-centrale

Bestemming
Plan 'Wouwseweg e.o.' met de volgende bestemmingsvlakken: 'Gemengd' en 'Waarde-Archeologie' De voor Gemengd aangewezen gronden zijn bestemd voor:
-bedrijven behorende tot categorie 1 en 2 zoals opgenomen in de bijlage van dit bestemmingsplan gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten of bedrijfsactiviteiten behorende tot categorie 1 en 2, met dien verstande dat niet zijn toegestaan:
a. detailhandel;
b. geluidszoneringsplichtige inrichtingen
c. risicovolle inrichtingen, als bedoeld in het Besluit externe veiligheid inrichtingen;
- dienstverlening;
- kantoren;
- maatschappelijke voorzieningen;
- bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, boven- en ondergrondse parkeervoorzieningen, groen en water.

Tevens zijn er diverse bouw- en gebruiksregels.
Voor nadere informatie zie omgevingswet.overheid.nl

Vraagprijs
De vraagprijs is op aanvraag.

De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten, vestiging erfdienstbaarheden, etc. zijn voor rekening van koper.

Kadastrale gegevens
Het pand met terrein is gelegen op 2 percelen:
- Gemeente Halsteren, sectie C, nummer 7656 ter grootte van 1.205 m²;
- Gemeente Halsteren, sectie C, nummer 7657 ter grootte van 1.175 m².

Verhuurde staat
Momenteel is het pand verhuurd tot en met 31 maart 2027 aan Forta B.V. Op aanvraag kunnen wij u hier meer informatie over verstrekken.

Fiscaal
De koopsom zal worden belast met overdrachtsbelasting, thans 10,4%, te betalen door de koper.

Energielabel
Energielabel C (Geldig tot 23-10-2032)

Bouwjaar
1994 + 1999

Overdracht
Het pand zal in de huidige verhuurde staat (as is, where is) worden verkocht.

Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk
2 weken na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Wouwseweg 1 te Halsteren. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.