TE HUUR | Representatieve bedrijfsruimte in 'S- Heer Arendskerke

In het kort:

• Strategisch gelegen locatie, nabij de op- en afrit van de A58;
• Praktisch ingedeeld met bedrijfsruimte en ondersteunende kantoorruimte;
• Ideaal voor productie, opslag of logistieke dienstverlening;
• Totale oppervlakte: 2.956 m². 

Algemeen
Veelzijdig bedrijfspand, gelegen op een strategische locatie op bedrijventerrein Eindewege.
Dit object heeft een goede zichtbaarheid en is gelegen nabij de op- en afrit van de A58 (Vlissingen-Bergen op Zoom), waardoor een uitstekende bereikbaarheid richting zowel Zeeland als Brabant is gewaarborgd.

Het pand beschikt over een praktische indeling met bedrijfsruimte (o.a. showroom, magazijn, werkplaats) en ondersteunende kantoorruimte, en is daarmee uitermate geschikt voor productie, opslag of logistieke dienstverlening. Dankzij het ruime buitenterrein is er voldoende manoeuvreerruimte en parkeergelegenheid op eigen terrein.

Ligging en bereikbaarheid
Gesitueerd met goede zichtbaarheid vanaf de doorgaande weg op het kleinschalige bedrijventerrein Eindewege.
Het terrein ligt op korte afstand van de snelweg A58. Via de provinciale weg N664 is er een directe aansluiting op deze snelweg, waardoor steden zoals Goes, Middelburg en Vlissingen snel te bereiken zijn.

Bouwjaar
1969 - 1997

Indeling
Het geheel bestaat uit een aantal geschakelde bedrijfsruimten en een kantoorruimte.
Aan de voorzijde bevindt zich het kantoorpand met diverse kantoorruimten, vergaderruimten en een personeelsruimte met toiletgroep. Via de personeelsruimte is de showroom bereikbaar met een deel welke is ingericht als opslag.

Tevens is er een magazijn met personeelsruimten (kleedkamers, voormalige kantine) en een entresolvloer aanwezig. Vanuit het magazijn is er toegang tot de ruime werkplaats.

Aan de achterzijde van het pand is een loods aanwezig welke deels in gebruik is als acculaadruimte en deels in gebruik is als magazijn. Tevens staan er op het terrein nog een tweetal overkappingen. Het open binnenterrein is circa 1.000 m2 groot met daarbij tevens een wasplaats.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Goes, sectie H, nummer 2868 en 2867 gedeeltelijk.

Omgevingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan 's-Heer Arendskerke en Eindewege' van kracht welke is vastgesteld op 22-11-2012.

Bestemming: Bedrijventerrein

Functieaanduiding:
- Bedrijvigheid tot en met categorie 3.1 voor perceel Goes H 2867;
- Bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 voor perceel Goes H 2868.
Gebiedsaanduiding: Vrijwaringszone molenbiotoop

De voor 'Bedrijventerrein' (BT) aangewezen gronden zijn bestemd voor het uitoefenen van:
- ter plaatse van de nadere aanduiding 'bedrijf tot en met de categorie 3.2'.
o.a.
- webshops;
- productiegebonden detailhandel en kantoor als ondergeschikte nevenactiviteit;
- bij de bestemming behorende erven en tuinen;
- andere, bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals laad- en losvoorzieningen.

Afmeting
- Kantoor: circa 239 m2 V.V.O
- Bedrijfsruimte inclusief showroom: circa 2.717 m2 V.V.O.
- Overig (techniek/facilitair/verkeersruimte) : circa 296 m2 V.V.O.

Parkeren
Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein met 17 parkeerplaatsen en een oplaadpunt voor elektrische auto's.

Voorzieningen

Algemeen:
-krachtstroom aanwezig;
-CV gas;
-gedeeltelijk dak- en gevelisolatie;
-toegangspoorten met deels een hekwerk.

Kantoor:
- kuststofkozijnen met isolerende beglazing;
- toiletgroep;
- overwegend LED-verlichting;
- CV-gas met radiatoren;
- serverruimte met airconditioning;
- pantry met close-in boiler;

Showroom en opslag:
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- tl-verlichting;
- bovenloopkraan (5000kg);
- luchtverwarming (gasgestookt).

Magazijn en personeelsruimte:
- houten kozijnpartijen met isolerende beglazing;
- LED-verlichting.

Werkplaats:
- 3 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- twee bovenloopkranen, (5 000 KG en 10 000 KG);
- twee weegbruggen (één van 14 000 KG en één van 6 000 KG) en een spuitcabine;
- luchtverwarming (gasgestookt).

Bedrijfsloods:
- de betonnen vloer is ter plekke van de accuruimte afgewerkt met een vloeistof dichte coating.
- 3 hand bedienbare overheaddeuren
- een bovenloopkraan van 1 000 KG
- afzuiginstallatie.

Huurprijs
Voor het geheel: € 168.000,-- excl. btw / jaar

Servicekosten
Niet van toepassing. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het aansluiten van de elektra- en watermeter en afsluiten van contracten ten behoeve van onder meer de nutsvoorzieningen en huurder draagt zelf zorg voor onderhoud van bijbehorend terrein.

Huurperiode
5 jaar plus telkens verlengingen van 5 jaar.

Huurbetaling
Per maand vooruit.

Huurindexatie
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, worden aangepast op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens (2015=100), dan wel de meest recente tijdbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De nieuwe huurprijs zal nimmer lager zijn dan de laatst geldende huurprijs.

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief BTW.

Omzetbelasting
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurderszijde.

Beschikbaarheid
vanaf najaar 2025

Bijzonderheden
Verhuur geschiedt onder voorbehoud van definitieve goedkeuring van verhuurder.

Algemeen
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verhuur van "Nijverheidsstraat 8 te 's Heer Arendskerke". De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Faasse & Fermont geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.