TE HUUR | Hoogwaardige bedrijfsunits op een goede bereikbare locatie in Vianen

➞ Oplevering december 2025!

In het kort:

• Oppervlaktes variërend van 186 m² tot 241 m²;
• Inclusief dakterras;
• Uitstekende locatie nabij de Rijksweg A-27;
• Volledige verdiepingsvloer met groot kozijn;
• Elektrische overheaddeur van 3,6 x 4,0 meter;
• Uitgebreid opleveringsniveau;
• Minimaal drie eigen parkeerplaatsen.

ALGEMEEN
Op een goed bereikbare locatie op het bedrijventerrein in Vianen bevindt zich dit representatieve bedrijfsverzamelgebouw. Het gebouw bestaat uit meerdere hoogwaardige units, welke zijn/worden gebouwd conform de laatste bouweisen en isolatievoorwaarden. De bedrijfsruimten zijn ideaal voor kleinere bedrijven, zelfstandigen of ondernemers die op zoek zijn naar een efficiënte werkruimte. De units variëren in grootte en beschikken over een ruime indeling, uniek balkon, een monolithische betonvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur en eigen parkeerplaatsen.

LOCATIE EN BEREIKBAARHEID
Dijkleger is gelegen op het moderne en goed ontsloten bedrijventerrein Gaasperwaard in Vianen. Dit jonge en compacte terrein biedt een uitstekende zichtlocatie en is ideaal voor zowel kleinschalige zakelijke dienstverlening als ambachtelijke bedrijven. Binnen slechts enkele autominuten bent u bij de op/afrit van de A27 Rijksweg, vanaf deze snelweg zijn stede zoals Utrecht en Amsterdam makkelijk te bereiken.

MOGELIJKHEDEN
Oppervlakten:
- Unit 1: ca. 189 m² (3 verdiepingen) + dakterras van 21,9 m²
- Units 2 t/m 6: ca. 186 m² per unit (3 verdiepingen) + dakterras van 21,9 m²
- Units 7 & 8: ca. 241 m² per unit (3 verdiepingen) + dakterras van 24,5 m²
- Unit 9: ca. 186 m² (3 verdiepingen) + dakterras van 21,9 m²
- Unit 10: ca. 189 m² (3 verdiepingen) + dakterras van 21,9 m²

Huurprijs per unit:
- Unit 1 (hoek), € 2.395,- per maand exclusief btw
- Unit 2, 3 & 9, € 2.250,- per maand exclusief btw
- Unit 4, 5, 6 € 2.275,- per maand exclusief btw
- Unit 7 & 8, € 2.950,- per maand exclusief btw
- Unit 10 (hoek), € 2.395,- per maand exclusief btw

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd inclusief o.a.
- Systeemplafond tweede verdieping
- Pantry / keukenblok begane grond
- Close-in boiler in pantry/keukenblok
- toiletruimte begane grond
- elektrisch bedienbare overheaddeur, inclusief handzender
- Cementdekvloeren op alle verdiepingsvloeren
- Basiselektra
- Zonnepanelenpakket (vermogen 4.250 Wp)
- Airconditioning tweede verdieping