TE KOOP | Veelzijdig bedrijfspand met royaal buitenterrein in Bergen op Zoom

In het kort:

• Oppervlakte bedrijfsruimte: ca. 415 m²;
• Oppervlakte kantoorruimte: ca. 363 m²;
• Perceel: 4.000 m²;
• Direct gelegen aan de randweg met aansluiting op de A4;
• Voorzien van 2 overheaddeuren;
• Kraanbaan aanwezig met een capaciteit van vrij ton. 

Omschrijving
Op een opvallende zichtlocatie op bedrijventerrein Theodorushaven Noordland in Bergen op Zoom staat dit veelzijdige bedrijfspand met een royaal buitenterrein. De ligging direct aan de Randweg met aansluiting op de A4 richting Rotterdam en Antwerpen maakt dit een uitstekende locatie voor bedrijven die zichtbaarheid en bereikbaarheid belangrijk vinden.

Het pand bestaat uit een functionele bedrijfsruimte van circa 415 m² met twee overheaddeuren, een gladde betonvloer en een vrije hoogte die geschikt is voor uiteenlopende bedrijfsprocessen. De aanwezige kraanbaan (niet gekeurd) met een capaciteit van vijf ton biedt extra mogelijkheden voor productie, assemblage of interne logistiek.

Aangrenzend bevinden zich de kantoorruimten op de begane grond en eerste verdieping met een totale oppervlakte van circa 363 m². Deze ruimten (te moderniseren) bieden een prettige werkomgeving en zijn geschikt voor diverse indelingen, variërend van kantoorfuncties tot ondersteunende bedrijfsactiviteiten.

Het buitenterrein van circa 2.000 m² vormt een sterke toevoeging aan het geheel. Dit terrein is deels verhard met stelconplaten en biedt uitstekende mogelijkheden voor parkeren, buitenopslag of manoeuvreerruimte voor vrachtverkeer. Het geheel is volledig omheind en afsluitbaar, waarmee het object ook op het gebied van veiligheid goed is ingericht.

Opleverniveau
Verkoop vindt plaats in de huidige staat. Dit betreft een verkoop op basis van as is where is. Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich ten tijde van de overdracht bevindt. Koper kan geen rechten ontlenen aan zichtbare of onzichtbare gebreken.

Kadaster/Eigenaar
De ruimte is kadastraal bekend als gemeente Bergen op Zoom, sectie I, nummer 548 en is 4.000 m² groot.

Bouwjaar
1986

Energielabel
Volgens EP Online beschikt het pand over energielabel C. De geldigheid loopt tot en met 26 juni 2028.

Milieu
Voor het perceel zijn geen bodemonderzoeken bekend.

Omgevingsplan
Bestemmingsplan BP Theodorushaven-Noordland met bestemming Bedrijf. Het heeft functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 5.2. Tevens gelden gebiedsaanduidingen vrijwaringszone radar 9 en geluidzonde industrie. De maximum bouwhoogte is 40 meter.
Het perceel heeft dus een vrij brede bestemming met diverse mogelijkheden. (zie omgevingswet.overheid.nl )

Fiscaal
Ingeval van levering van het pand zal de koopsom worden belast met overdrachtsbelasting. Dit tarief bedraagt thans 10,4 %.

Koopsom
De vraagprijs bedraagt € 1.100.000 kosten koper.

De kosten die betrekking hebben op de eigendomsoverdracht en die de notaris in rekening brengt, zoals overdrachtsbelasting, notaris- en kadasterkosten, vestiging erfdienstbaarheden, etc. zijn voor rekening van koper.

Zekerheidsstelling
Ter garantie dient een waarborgsom ter hoogte van 10% van de koopsom gestort te worden op de rekening van de notaris of afgegeven te worden als bankgarantie, uiterlijk
5 werkdagen na volledige ondertekening van de koopovereenkomst.

Disclaimer
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van de Conradweg 2 Bergen op zoom. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Vastgoedleads.nl en Helmig & Fermont Bedrijfsonroerendgoed geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.